工程造價基礎知識典型習題(2)
工程造價基礎知識典型習題二：
17、建筑面積計算規則中，折算面積范圍包括哪些?
答：折算面積范圍：
1)坡屋頂內的場館看臺下的建筑空間設計加以利用時，凈高在1.2m至2.2m的部位，應按該部位水平面積的一半計算建筑面積。
2)建筑物外無圍護結構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。
3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應按其依附的建筑物自然層數的水平投影面積的一半計算建筑面積。
4)雨篷的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.1m時，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
5)有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。
6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護結構的架空走廊，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。
7)有頂蓋無圍護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。
18、建筑面積計算規則中，不計算面積的范圍包括哪些?
答：不計算面積的范圍：
1)層高小于2.2m的樓層或部位。
2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。
3)設計不利用，或作為技術層，或層高小于2.2m的深基礎架空層、吊腳架空層。
4)利用地下室設置的消防水池。
5)建筑物內操作平臺、上料平臺，安裝箱和罐體的平臺。
6)單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。
7)建筑物內的技術層和檢修通道(不論其層高如何)。
8)設計不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間。
9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2.1m及以下的雨篷、空調室外機擱板(箱)、構件、配件以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。
10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。
12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。
13)臨時、活動、簡易的建筑物。
14)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。
15)建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。
19、建標[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》有哪些新調整?
答：為了適應工程計價改革工作的需要，按照國家有關法律、法規，并參照國際慣例，在總結 建設 部、中國人民建設銀行《關于調整建筑安裝工程費用項目組成的若干規定》(建標[1993]894號)執行情況的基礎上，二○○三年十月十五日，建設部、 財政 部花共同制定了《建筑安裝工程費用項目組成》。
《費用項目組成》調整的主要內容：
(一)建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。
(二)為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據專業和地區的情況自行補充。
(三)將原其他直接費項下對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、 檢查 所發生的檢驗試驗費列入材料費。
(四)將原現場 管理 費、 企業 管理費、財務費和其他費用合并為間接費。根據國家建立社會保障體系的有關要求，在規費中列出社會保障相關費用。
(五)原計劃利潤改為利潤。
20、建筑安裝工程費由哪些部分組成?
答：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。
第一、直 接 費由直接工程費和措施費組成。直接工程費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。
措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內環境保護費、文明施工費、 安全 施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費。
第二、間接費由規費、企業管理費組成。
規費：是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用(簡稱規費)。包括工程排污費、工程定額測定費，社會保障費，養老 保險 費，失業保險費，醫療保險費，住房公積金，危險作業意外傷害保險。
企業管理費：是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。包括管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等，辦公費，差旅交通費，固定資產使用費，工具用具使用費，.勞動保險費，工會經費，職工教育經費，財產保險費，財務費，稅金及技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。
第三.利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。
第四.稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。
21、什么是井點降水?
答：在地下水位以下的含水層施工時，常采用井點排水的方法。井點降水法是在基坑開挖前，在基坑四周埋設一定數量的濾水管(井)，利用抽水設備抽水使所挖的土始終保持干燥狀態的方法。井點降水法所采用的井點類型有：輕型井點、噴射井點、電滲井點、管井井點、深井井點等。
22、本章中，項目全壽命包括項目建設過程和使用過程兩部分。項目全壽命費用包括建設過程的投資成本。堅持考慮項目全壽命費用的原則，就是要求在設計過程中要兼顧建設過程和使用過程，力求項目全壽命費用最低。是什么意思?
答：壽命成本，是某種產品(廣義)在其整個壽命周期內發生的全部成本。它是一種決策分析成本，常用于耐用產品和復雜的公用事業或軍用系統工程項目的投資決策分析之中。其目的在于把該產品或項目中整個壽命周期的預計總成本和預計總收入(或總效益)相比較，以衡量其經濟效益的高低，從而作出最優決策。在價值工程決策和企業成本-效益分析決策中常常使用產品壽命周期成本概念。
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