淄博又出大招！房子可以“以舊換新”怎么回事

淄博又出大招！房子可以“以舊換新”是怎么回事？

和今年3月份市場行情相比，淄博當前房地產市場面臨一些新的壓力，需要進行提振，開展“以舊換新”購房活動，體現了淄博在房地產市場中積極創新，進一步盤活二手房和新房方面的考量。

淄博又出大招 房子可以“以舊換新”是什么情況?

近日，淄博發起了“以舊換新”購房活動，引起了業內關注。據了解，今年7、8月份，淄博房地產市場交易量較為低迷，無論是新建商品房還是存量房，數據都不盡如人意。

雖然今年上半年淄博因為燒烤火出圈，“外地游客吃個燒烤順便買套房”也曾一度登上熱搜，并為淄博經濟帶來種種利好，但這一現象并未對房地產市場產生較大影響。“短期內可能會有一定程度的刺激效應，但從長遠來看，對市場的影響不太明顯。”

據中國房地產指數系統百城價格指數，7月，淄博新建商品住宅價格環比略微上漲0.01%，結束2023年6個月環比下跌，但價格調整壓力仍在。

據悉，該活動由淄博市房地產開發協會和淄博市房地產經紀與評估協會聯合發起，“以舊換新”活動的核心概念，是通過房地產開發企業和房地產經紀機構聯手，為購房者優先提供優質房源，滿足置換需求，加速存量住房銷售成交，并推動房地產市場有序發展。同時，凡在淄博具有出售自有住房，購買新房意愿的群眾，均可參與“以舊換新”。

淄博市的歷史和文化

淄博市有著悠久的歷史和燦爛的文化。早在七千年前的新石器時代，淄博地區就有人類活動。周代時，淄博已成為重要的商貿、手工業、陶瓷制造等中心。春秋戰國時期，淄博成為齊國的都城。隨著時間的推移，淄博的歷史文化和傳統制瓷技藝在國內外享有盛名。

淄博市的交通條件

淄博市的交通條件十分便捷。淄博市境內有濱州鐵路、膠濟鐵路、濟南青鐵路、鐵路魯南高速等多條鐵路和高速公路穿境而過，各大客運站、汽車站均設有班車。此外，淄博市還有蒲東機場和淄博火車站等交通樞紐。

以房換房的好處有哪些?

1、對于有房想買房的—提升購買能力

通過已有房屋的置換無形中使得購房者在購房時已經具備了與自有房產等值的交易支付底價 。使得購房者可以在此基礎上能夠選擇更心儀，性價比更高的理想居所。

對于有房想賣房的—保證房產及時出售得到資金周轉　在當下房地產市場調控，大環境不好的情況下，二手房賣買賣成交量一跌再跌，成交價格直線下降，饒是如此。

很多急于資金周轉的二手房業主，仍不能保證二手房及時出售，而通過以房換房補差價的方式，既可以得到急需周轉的資金，又可以換到令人滿意稍小一點的房子。

2、減免買房貸款造成的巨大生活壓力

以房換房是在雙方房產交換交易的基礎之上，減少了因為購房而需要的巨大的資金缺口。在等價或者價值認可的基礎上，補充差額的方式來交換交易。極大的縮小了或避免了貸款金額，減小了還貸的生活壓力。

辦理房產證流程是什么?

1、初始登記:開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付

2、填寫申請表:申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表:由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

4、領取相關證件:在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。

5、繳納公共維修金，契稅:公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

6、按照規定時間領取房產證

以舊換新的手續簡單的分為申請受理審查然后繳費最后就是換證了。既然是個程序自然少不了要提交一些材料，如上我已經為您整理了。