購房取公積金的具體流程

　　我們繳納住房公積金就是為了在大家買房子出現資金不足時,可以利用公積金進行購房。那么，在購房的時，提取公積金的具體流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　購房提取公積金的具體流程

　　1、申請人提交公積金提取的資料給單位審核，單位審核通過后，統一印制《住房公積金提取申請書》交由申請人填寫，申請人填寫完畢后向開戶管理部提出申請。

　　2、管理部對申請人所提交的材料進行審核，符合條件者則可以辦理提取手續，不符合條件者則不予批準。

　　3、審核通過之后，管理部會依據資料錄入相關信息，為提取公積金的申請人加蓋“已辦理住房公積金提取”印章。

　　4、確認辦理后，申請人需打印《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》和《個人住房公積金銷戶結息單》。

　　5、以上程序辦理完畢之后，住房公積金管理會計處會接收管理部上報的住房公積金提取數據，核對無誤后并將會在3個工作日內將住房公積金余額劃入申請人指定的個人銀行儲蓄賬戶。

　　辦理夫妻共同貸款的注意事項

　　1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

　　1、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

　　3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清。

　　貸款的基本條件

　　1. 需要具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2. 需要具有穩定地職業以及收入,信用良好,具有按期還貸款本息得相關能力;

　　3. 需要有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

　　4. 需要具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值;

　　5. 需要我行規定的其他條件。

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