機房維護合同_機房維護合同樣本(2)
機房維護合同_機房維護合同樣本
六、知識產權及保密
合同各方對在簽定和履行本合同過程中從任何一方獲知的對方的技術和商業秘密，無論在本合同期限內還是合同終止后，均應共同遵守國家有關知識產權方面的法律規定及各部委頒布的保密規定中的相關條文，相互尊重對方的知識產權，對所知悉的對方的技術秘密和商業秘密負有保密責任。未經一方事，先書面授權，任何一方不得以任何方式向任何其他組織或個人泄露、轉讓、許可使用、交換、贈與或與任何其他組織或個人共同使用或不正當使用。
違反本條規定，給對方造成損失的，違約方應向對方承擔相應的民事賠償責任。
七、其他
1合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
2合同內未盡事宜，雙方友好協商解決，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：： 乙方(章)
代表人(簽字)： 代表人(簽字)
電話：
傳真：
電話： 傳真：
機房維護合同范文篇三
業 主：
承包商：
依照中華人民共和國相關法律法規的規定，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就XXXX有限公司滅火系統的維護保養事宜達成本合同。
一、維護范圍
機房氣體滅火系統(以下簡稱:機房消防系統)，包含如下內容：
1、七氟丙烷氣體自動滅火系統);
2、氣體滅火控制盤:;
3、機房內煙感、溫感等;
4、聲光報警裝置;
5、機房氣體消防滅火系統的報警信號接入本大樓消防系統并送達XX大廈消防值班室的報警功能;
6、相關線纜等。
二、參照規范和依據應包含并不限于
1、《中華人民共和國消防法》(2009年5月1日)
2、《GB50016-2014建筑設計防火規范》
3、《GBT50084-2001自動噴淋設計規范》
4、《火災自動報警系統設計規范GB50116-2013》
5、《低壓配電設計規范GBT50054-1995》
6、《通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002》
7、《氣體滅火系統施工及驗收規范》(GB50263-2007)
8、參照上海金盾公司FM200氣體滅火系統技術資料手冊
9、建設單位提供的設計施工圖紙及其它要求
10、《建筑消防設施的維護管理》GA-587 (2005)
11、《消防控制室通用技術要求》GA767 (2008)
12、《電子信息系統機房設計規范》(GB 50174-2008)
13、《電子信息系統機房施工及驗收規范》(GB 50462-2008)
14、《高層民用建筑設計防火規范》(GBJ59045-95)
15、《點型感煙火災探測器》(GB4715-2005)
16、《火災自動報警系統施工及驗收規范》(GB50166-2007)
17、《氣體滅火系統設計規范》(GB50370-2006)
18、《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95(2005年版))
三、維護要求
1、承包商應是本大廈基礎消防設施維護保養工作的合作單位，相關工作應得到本大廈物業管理部門的許可。
2、符合國家法律、法規、大廈物業及業主安全(消防)管理部門的要求，保證機房消防系統的正常運行，發揮消防保護功能。
3、符合機房消防系統設備制造廠家的維護保養要求。
4、符合機房消防系統設計圖紙的要求(見附件)，并且滿足現行消防規范的要求。
5、提供詳細正規的月度維護保養報告。
6、維護保養工作應事先與業主溝通并得到許可后方可在指定的時間進行維護工作(消防報警等緊急情況例外)。承包商承諾緊急情況下，白天10分鐘內、夜間半小時內派專人到達現場檢修并解除故障，在確實沒有配件的情況下應采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
7、應對業主機房管理工作人員提供每半年一次的現場培訓，培訓內容為機房消防系統的操作及相關注意事項等。
8、機房消防系統相關資料如不全或廠家已更新，承包商應及時補充更更新。
四、機房消防系統維護保養的服務范圍及程序應包括以下內容
1、火災自動報警系統 (氣體滅火電氣部分)
(1) 對火災報警系統作定期檢查和試驗
a. 對氣體滅火控制器的各功能進行試驗。
b. 采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2、氣體滅火系統
(1)對防護分區環境的維護保養：
a.檢查保護區必要的出入通道應通暢無阻;各種報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見;采光照明和事故照明應完好。
b.檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環境污染(例如輕質粉塵、漆等)，以保證其靈敏度;檢查噴嘴孔口應無堵塞。
(2)、對滅火劑貯存容器的維護保養：
每年對滅火劑貯存容器進行檢查，若氣體壓力低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。
(3)、對滅火控制盤的維護保養：
a.電源、指示燈的可靠程度檢查;
b.滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。
(4)、對系統的維護保養：
a.檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。
b.檢查電磁閥動作是否靈活。
c.卸下報警及控制系統與執行機構的連接裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、報警及功能的靈敏度和動作可靠性。
d.檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。
e.檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。
f.檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現象。
g.對系統中所有軟管進行外觀檢查，若發現有任何缺陷，更換或對軟管進行耐壓試驗。
h.將止回閥從系統上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。
i.用氣動和手動方式，檢查所有選擇閥的開啟動作是否靈活可靠。
五、合同價款及支付
1、機房消防系統的年維護保養費為8000元，該維護保養費包括維修人工費、工器具及零星材料費。
2、機房消防系統維護保養工作經業主驗收合格，業主在合同期限屆滿時向承包商全額支付年維護保養費。
六、合同期限與終止
1、本合同約定的期限為一(1)年，自合同簽訂之日起計算。
2、除非任何一方在合同期限屆滿前三十(30)日通知另一方不再延續，合同期限將續展，續展的合同期限為一年或另行書面商定，續展次數不受限制，續展時年維護保養費不變。除非雙方另有約定，否則本合同約定對于續展期仍有約束力。
合同附件：
1、XXXX公司氣體滅火設計說明(圖)。
2、XXXX公司氣體滅火平面圖。
3、XXXX公司裝修氣體滅火系統(圖)。
4、氣體滅火控制盤使用說明書。
業主：
法定代表人或授權代表人：
姓名：
職務：
賣方：法定代表人或授權代表人：
姓名：
職務：
簽署地點:
簽署日期:
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