菜市場物業管理合同范本

　　菜市場物業管理是市場有序交易的基礎，菜市場物業管理合同是怎樣寫的呢?以下是學習啦小編整理的菜市場物業管理合同，歡迎參考閱讀。

　　菜市場物業管理合同范文篇一

　　甲方：

　　乙方：

　　根據XXX農貿市場物業管理需要，經公開招標，決定將XXX農貿市場物業管理交于XXXX物業管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業管理，經雙方協商，結合招標要求，特訂立以下合同：

　　一、管理范圍

　　東起XX路、西至XX路、南起XX、北到XX路。

　　二、甲方的權利義務

　　1、甲方按招標要求，協助乙方處理好市場中原有的滯留問題。

　　2、甲方對乙方具有督管權力，對乙方的管理實行經常性督查，按甲方要求對市場進行管理。

　　3、甲方在條件允許范圍內處理好市場經營戶物業費上繳工作。

　　三、乙方的權利義務

　　1、乙方必須按招標要求，自覺履行好自身的義務，接受甲方的督查和管理。

　　2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在X名以上，工作人員的年齡要求在XX周歲以內，人員工資由乙方自行發放，甲方不再提供其他任何補助。

　　3、乙方要按時保潔，做到垃圾日產日清，不留死角。

　　4、乙方保證每年的精品城市檢查中，保證考核不在倒數之列，每年要有3次以上位于前列。

　　四、附則

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起 個月，即從 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿前一個月，經協商同意，雙方可續簽合同。

　　2、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，區XX農貿市場辦公室存檔一份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　年 月 日 年 月 日

　　菜市場物業管理合同范文篇二

　　發包方： (以下簡稱甲方) 承包方：************************ (以下簡稱乙方)

　　甲方將座落在成都市***************農貿市場”項目全部業態之物業管理事務承包給乙方，雙方就相關事宜協商一致并達成協議如下：

　　一、承包期限：暫定為5年即從2011年 月 日至2016年 月 日。屆滿后乙方需繼續承包，雙方另行協商并簽訂合同。

　　二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;

　　1、乙方以甲方設置的“成都物業管理有限公司農貿市場項目部”的名義，并經甲方授權的方式，從事“*******農貿市場”1～6樓和地下停車場全部業態物業管理。

　　2、“1～6樓和地下停車場全部業態所收取的物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　3、乙方從事“”1～6樓和地下室物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。

　　4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月，(20000元)，管理費每年12月15日前一次性支付甲方。

　　注：市場開業頭三個月因免收物業買受人物管費，因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。

　　三、乙方的權利義務：

　　1、在授權范圍內從事物業管理活動不受干涉。

　　2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用，不得亂收、超收。

　　3、自行承擔承包期間所產生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。

　　四、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。

　　本合同經雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲 方：

　　代 表：

　　乙 方：

　　簽約時間：

　　菜市場物業管理合同范文篇三

　　市場物業管理者(甲方)： 簽訂地點： 市場物業使用者(乙方)： 簽訂時間： 年 月 日

　　為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創造繁榮、興旺、規范的市場，根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 甲方將物業名稱 提供給乙方使用，甲方實行物業市場經營管理。

　　第二條 期限自日。

　　第三條 市場物業基礎情況：

　　座落位置 市 區 路 號。

　　第四條 乙方物業類型(房屋、柜臺、攤位)樓層 間數 使用面積 用途

　　第五條 市場物業管理費用繳納方及期限

　　1、水費： 繳納方式

　　2、電費： 繳納方式

　　3、衛生費： 繳納方式

　　4、保安費： 繳納方式

　　5、其他費用：繳納方式

　　第六條 甲方權利義務

　　1、 根據有關法律、法規及本合同規定，制訂、監督市場物業經營管理規定;

　　2、 組織市場經營者學習法律、法規、規章，增強經營者守法意識，自覺維護市場經營秩序;

　　3、 監督合同的訂立和履行;

　　4、 收集、公布市場消息;

　　5、 在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協助有關部門解決糾紛;