建設工程委托管理合同

時間：2016-07-08 17:17:33 翠梅833由分享

建設工程委托管理合同

　　建設工程是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建筑物和工程設施的統稱。以下是學習啦小編整理的建設工程委托管理合同，歡迎參考閱讀。

　　建設工程委托管理合同范文一

　　委托人(甲方)：

　　管理人(乙方)：

　　簽定地點：

　　簽訂日期：年月日

　　建設工程委托項目管理服務合同

　　委托人(甲方) 與項目管理人(乙方) 經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程規模：建筑面積平方米

　　總投資：

　　項目管理服務內容：

　　1、前期管理：

　　① 辦理建設工程規劃許可證;

　　② 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發放手續，并辦理相關的施工許可證;

　　③ 配合甲方做好設計、施工、監理等招標的監督、協調，并提供相關服務; ④ 協助甲方進行設計工作的協調，提供優化建議，使其成果符合甲方要求;

　　⑤ 協助甲方對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察;

　　⑥ 項目的其他前期管理工作;

　　2、全過程項目協調

　　① 編制項目管理的工作內容和控制方法;

　　② 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作; ③ 負責協調投資監理工程監理之間的工作;

　　④ 其他項目管理工作。

　　3、合同管理

　　① 負責施工監理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;

　　② 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核;

　　③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使;

　　④ 負責合同糾紛的處理;

　　⑤ 負責與本項目有關的合同管理工作。

　　4、后期管理：

　　① 負責組織工程竣工驗收

　　② 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時審核;

　　③ 負責各配套專業部門、職能部門和物業使用部門驗收手續的辦理;

　　④ 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作;

　　⑤ 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交; ⑥ 負責工程項目使用說明書的編制;

　　⑦ 負責項目的固定資產的登記、造冊，以及清單與實物的移交;

　　⑧ 其他有關的后期管理工作。

　　二、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項目管理建議書(投標書);

　　2、本合同標準條件;

　　3、本合同專用條件;

　　4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的項目管理業務。未經委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

　　四、委托人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

　　五、項目管理費用

　　1、計算依據

　　根據財政部《基礎建設財務管理若干規定》和市財政主管部門等有關規定，計算本項目的管理費。

　　2、建安投資額及管理費費率

　　建筑安裝工程投資額(暫估) 萬元，管理費費率 %，管理費用為萬元：(大寫：人民幣元)。若建安工程造價出現調整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協商確定。但雙方另行協商確定的項目管理費率最高不得超過3%)。

　　3、支付方式

　　① 合同簽訂后七天內預付管理費20%;

　　② 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算;

　　③ 支付時間：

　　④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數﹡ 元/人日)。

　　六、履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。

　　七、本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執份。

　　委托人：(簽章) 管理人：(簽章)

　　住所：住所：

　　法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　本合同簽訂于年月日

　　建設工程委托管理合同范文二

　　委托人

　　與項目管理人

　　經雙方協商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點：古北路620號

　　工程規模：建筑面積8，000平方米

　　總投資： 1，256萬元人民幣

　　二、項目管理服務內容：

　　1、前期管理： ① 辦理建設工程規劃許可證;

　　② 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發放手續，并辦理相關的施工許可證;

　　③ 配合學校做好設計、施工、監理等招標的監督、協調，并提供相關服務;

　　④ 協助學校進行設計工作的協調，提供優化建議，使其成果符合學校要求;

　　⑤ 協助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察;

　　⑥ 項目的其他前期管理工作;

　　2、全過程項目協調

　　① 編制項目管理的工作內容和控制方法;

　　② 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作;

　　③ 負責協調投資監理工程監理之間的工作;

　　④ 其他項目管理工作。

　　3、合同管理 ① 負責施工監理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查; ② 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核;

　　③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使;

　　④ 負責合同糾紛的處理;

　　⑤ 負責與本項目有關的合同管理工作。

　　4、后期管理： ① 負責組織工程竣工驗收

　　② 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時審核; ③ 負責各配套專業部門、職能部門和物業使用部門驗收手續的辦理;

　　④ 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作; ⑤ 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交;

　　⑥ 負責工程項目使用說明書的編制;

　　⑦ 負責項目的固定資產的登記、造冊，以及清單與實物的移交; ⑧ 其他有關的后期管理工作。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項目管理建議書(投標書); 2、本合同標準條件; 3、本合同專用條件;

　　四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的項目管理業務。未經委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

　　五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

　　六、項目管理費用

　　1、計算依據 4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 ① 根據財政部《基礎建設財務管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規定》等有關規定; ② 借鑒浦東新區財政局的浦財城(2001)11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。

　　2、建安投資額及管理費費率理費用為萬元，管理費費率(大寫：人民幣。若建安工程造價出現調整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協商確定。但雙方另行協商確定的項目管理費率最高不得超過3%)。

　　3、支付方式 ① 合同簽訂后七天內預付管理費20%;

　　② 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算;

　　③ 支付時間：按月支付;

　　④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數﹡600元/人日)。

　　七、履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自完成。

　　本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執份。

甲方：乙方：日期：

　　建設工程委托管理合同范文三

　　委托人：

　　監理人：經雙方協商一致，簽訂本合同。