安置房委托代建合同范本
安置房委托代建合同范本
委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。今天學習啦小編要與大家分享的是：安置房委托代建的合同范本。歡迎參考閱讀!
安置房委托代建合同
委托方(業主方)： (以下簡稱甲方)
【身份證】
地址：
郵政編碼： 聯系電話：
代理方：邵陽市雙清區高崇山鎮城鎮建設指揮部(以下簡稱乙方) 聯系電話：0739-5201188 郵政編碼：422000
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋委托代理建設達成如下協議：
第一條：項目建設基本情況
該委托代理建設房屋屬于大漢新城農戶安臵房，位于高崇山中學南側，六三三處東側，項目總占地29.5畝。土地權屬為集體土地。
第二條：甲方代建房的基本情況
甲方委托乙方建設的代建房位于大漢新城太美廣場第 【棟】 號，(其房屋平面圖見本合同附件一)。
該代建房的用途為 ，屬磚混結構，建筑總層數為 層。 該代建房陽臺為非封閉式。
該代建房建筑面積共 平方米。
第三條：計價方式與價款
甲方代建房屬于第 種類型。
1、聯排別墅(二間門面，共三層半);
2、套房;
3、門面。
甲乙雙方約定按下述第 種方式計算該代建房價款：
1、別墅按棟包干計價，該代建房總金額為(人民幣) 拾 萬 千 百 拾 元整(￥ )。
2、套房按建筑面積計算，該代建房建房成本為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬 千 百 拾 元整(￥ )。
3、門面按建筑面積計價，該門面建筑面積為 平方米，建房單價為每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬 千 百 拾 元整(￥ )。
第四條：面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與建成后產權登記面積有差異的，以建成后產權登記面積為準。
代建房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異 ，雙方同意按以下方式進行處理：
1、當產權登記面積大于合同約定面積時，超出部分面積的房價款，
由甲方按合同約定單價，補交給乙方。
2、當產權登記面積小于合同約定面積時，減少部分面積的房價款，
由乙方按合同約定單價，返還給甲方。
因設計變更造成面積差異，雙方應當簽署補充協議。
第五條：付款方式及期限
甲方按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款;
2、分期付款(簽訂合同時支付總房款的70%，余款在房屋主體封
頂時全部付清);甲方首付 余款 元在 年 月 日前付清,甲方不得以任何理由拒付或延付余款,全款未付清前,本合同所指房產所有權歸乙方擁有.
第六條：甲方逾期付款的違約責任
甲方如未按本合同規定的時間付款：
逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際
金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行;
逾期超過30日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，乙方收
回代建房，解除合同時，甲方原交定購定金及已交其他費用和稅費不退，甲方并按累計應付款的10%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之壹的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同規定的到期應付款與該期實際已付款的差額，采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第七條：交付期限
乙方應當在2009年12月30日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將符合合同約定交付標準的房屋交付給甲方使用。
如遇到下列特殊原因，乙方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗拒力，且乙方在發生之日起15日內告知甲方的;
2、因當地政府政策性因素引起導致無法正常施工的;
第八條：乙方逾期交房的違約責任
除本合同第七條規定的特殊情況外，乙方如未按本合同規定的期限將代建房交付甲方使用，按以下列方式處理;
按逾期時間，分別處理(不作累加);
逾期不超過90日，自本合同第七條規定的最后交付期限的第一天起至實際交付之日起，乙方按日向甲方支付已交付房款萬分之五的違約金，合同繼續履行;
逾期超過90日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自甲方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按同期銀行活期存款利率計算利息。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日起。乙方按日向甲方支付已交付房交款萬分之壹的違約金。
第九條：規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到該代建房質量或使用功能的，乙方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知甲方。
第十條：交接
代建房達到交付使用條件后，乙方應當書面通知甲方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。
本房屋因屬代建房由施工單位按圖施工，工程質量由甲乙雙方共同管理。本項目未立項，未邀請質監站和監理單位參與，因此質監部門不出具相關質量報告。
由于甲方房款不按時交清，影響房屋交付的，雙方同意按以下方式處理：甲方將按每延一日向乙方支付保管金貳拾元。
第十一條：乙方保證交付時該代建房沒有債權債務糾紛。
第十二條：乙方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
乙方交付使用的該代建房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，甲方有權要求乙方賠償相應損失。