農村土地使用權轉讓合同書格式(2)
農村土地使用權轉讓合同書范文3
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，就農村非耕地(四荒地)使用權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其位于 鄉(鎮) 村 組 畝非耕地(四荒地)使用權轉讓給乙方從事 。
二、轉讓期限
轉讓的非耕地(四荒地)使用權為長期轉讓。
三、轉讓價格
轉讓非耕地(四荒地)使用權的轉讓金為 元人民幣。甲方相關非耕地(四荒地)使用地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元人民幣(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為 元人民幣(大寫： )。
四、支付方式和時間
乙方采用現金方式一次支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為 年 月 日。
五、非耕地(四荒地)使用權的交付時間和方式甲方于 年 月 日將轉讓非耕地(四荒地)使用權的土地交付乙方，交付方式為實地一次性全部交付。
六、非耕地(四荒地)使用權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓非耕地(四荒地)使用權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依約獲得非耕地(四荒地)使用權后取得新的承包關系。
4、乙方獲得非耕地(四荒地)使用權后，依法享有該土地的使用、收益、轉租、自主組織生產經營和產品處置權等權利。
5、甲方在簽訂合同后應當保證其家庭成員不得干涉雙方在合同中約定的任何權利義務，因此給乙方造成損失由甲方和其家庭成員共同承擔連帶責任。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為轉讓總價款的20﹪。
2、如果一方違約給對方造成經濟損失時，除支付違約金之外還應當加倍支付賠償金。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按以下方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解。
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經 鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案或鑒證后生效。
十、其他條款
1、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑒證單位各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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