物業維修人員崗位職責

在當今社會生活中，很多場合都離不了崗位職責，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的物業維修人員崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業維修人員崗位職責1

1、負責小區業主的報修，處理業主需求；

2、定期檢修相關設施設備，確保設備的正常使用；

3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；

4、入戶、公共設施維修及養護；

5、設備房管理及巡視；

6、完成領導交辦的其它任務；

物業維修人員崗位職責2

1、做好工程的日常維護與保養工作;

2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

3、負責業主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪;

4、配合項目完成其他的日常工作。

物業維修人員工作職責7

1、負責物業日常工程維修工作;

2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;

3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員崗位職責3

一、維修電工必須持電工進網作業許可證上崗；

二、維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度；

三、維修電工必須熟悉所管公寓供水、供電、空調等設備設施情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施；

四、維修電工必須定時點檢所管電氣設備，發現異常，必須查找原因、及時維修、消除隱患，并認真做好設備點檢記錄；

五、維修電工遇到突然停電，應嚴格按操作規程，及時排除故障，保證公寓供電。若情況緊急，迅速通知專業部門前來處理；

六、維修電工必須完成所管責任區域日常維修、設備巡檢及院方臨時按排的各項工作任務；

七、維修電工必須加強安全防范意識，做好配電室、水泵房、變電所、鍋爐房、消防設備、設施等安全管理工作；

八、維修電工必須按照公司工程部管理方案、檢修計劃，按時按質按量做好所管區域電氣設備的維護保養工作，對維修中所用備品備件，妥善保管應急使用；

九、維修電工必須努力學習技術，熟練掌握電氣設備的原理及實際操作，提高專業技能水準；

十、維修電工必須保證配電室安全，閑人免進；配電室嚴禁存放閑雜物品，保持清潔衛生。

物業維修人員崗位職責4

1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

3、其他臨時委派的工作。

物業維修人員崗位職責5

1、嚴格遵守公司各項規章制度；

2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業供電方式狀態、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作；

3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養；

4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；

5、每月兩次發電機試運行；

6、負責公司物業外圍照明燈具的啟、停；

7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換；

8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；

9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生；

10、做好公司辦公區域供電系統外線修理；

11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；

12、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到'小修不過天，大修在三天'；

13、完成領導臨時交辦的其他任務。

薪酬福利：

1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；

2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會；

3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

4、上班時間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時，每周單休。

物業維修人員崗位職責6

1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

3、負責排水溝的修繕和翻新;

4、懂得粉刷及油漆技術;

4、負責水管維修及安裝;

5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

6、上級領導交辦的其它工作任務。

物業維修人員崗位職責7

1.負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用;

2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

3.認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等;

4.負責應急事件的處理及搶修工作;

5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業維修人員崗位職責8

負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行

接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

及時維修工單處理

負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理

物業維修人員崗位職責9

一、工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；

二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業；

三、工程主管及維修人員，負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；

四、負責檢查消防水池蓄水量、進水閥門是否開啟（2次/日）、消防水是否有泄露現象（1次/周）；

五、負責檢查消防水泵、消防穩壓泵及消防系統壓力表運行狀況（1次月）；

六、負責檢查公寓供電系統運行情況，嚴格執行物業工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄；

七、負責對公寓所用消防設備，定期進行消防動作試驗（2次/年），保證發生火險消防設備能夠及時啟動；

八、負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢，發現問題及時報有關部門現場修理；

九、負現檢查、報檢公寓消控報警系統，保證系統報警安全可靠；

十、負責檢查、制止濫拉臨時電線、濫接電源，及超負荷作業；

十一、負責定期對重點部位電線進行絕緣測試（電暖氣1次/年），發現電線老化、破損、絕緣不良及時更換，避免引起火險；

十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線，發現供氣管線老化，立即組織更換；

十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色；

十四、工程維修人員嚴禁違章作業，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統超負荷用電保險及時熔斷；

十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置；保安隊長負責檢查公寓消防安全重點部位的管理情況。重點部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發現隱患，立令整改；

物業維修人員崗位職責10

物業維修人員職位要求

1、持有效電工操作證

2、能吃苦耐勞，具有團隊協作精神

物業維修人員崗位職責/工作內容

1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

2、個人分管設施設備的巡視和保養維護

3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修

物業維修人員崗位職責11

物業維修人員崗位職責

1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

2、為業主提供有償維修服務；

3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

7、履行24小時應急搶修職責。

物業維修人員崗位要求

1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；

3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；

5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；

6、較好的技術和較強的工作能力。

物業維修人員發展方向

物業維修→高級維修工→維修主管

物業維修人員崗位職責12

崗位職責:

1、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

2、負責對園區內供水、供電設備、線路的保養、維修,公共部位照明設施的維修工作。

3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴。

5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。

6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發出通知。

9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關的維護和保養記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務。

物業維修人員崗位職責13

1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

4、監督維保單位的保養及維修工作;

5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;

7、完成領導交待的其它事項。

物業維修人員崗位職責14

1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

2.對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行

3.接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

4.及時維修工單處理

5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理