物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)
物業(yè)工程部需要負(fù)責(zé)所轄責(zé)任區(qū)的巡視檢查工作，準(zhǔn)確記錄各項數(shù)據(jù)，做好各項工作記錄，保證責(zé)任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)1
1、執(zhí)行所在項目的照明、電氣設(shè)備及供配電系統(tǒng)的巡視、檢查、保養(yǎng)工作;
2、嚴(yán)格執(zhí)行值班巡檢規(guī)程，認(rèn)真填寫值班日志、設(shè)備運行記錄等記錄報表;
3、監(jiān)管委外施工方的相關(guān)施工安全、施工工藝及項目驗收工作;
4、及時上報任何異常情況及特殊事項;
5、認(rèn)真執(zhí)行項目上二次裝修的審查和現(xiàn)場安全巡視工作;
6、完成上級交辦的其他事務(wù)。
物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)工程維修班組的日常管理工作;
2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度;
3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導(dǎo)、考核其工作;
4、負(fù)責(zé)維修所需用品、備件的采購、申請、分配;
5、負(fù)責(zé)組織開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行及管理工作(例如：配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、給排水設(shè)施);
6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量，并進(jìn)行統(tǒng)計、分析、審核;
7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃，并組織實施，有效監(jiān)控，按時完成;
8、全面負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管;
9、安排維修人員及時處理業(yè)主報修，檢查、跟蹤日常報事報修的完成情況;
10、負(fù)責(zé)組織定期對空置房檢查;
11、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收;
12、負(fù)責(zé)主持工程維修班組的例會，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。
物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)3
1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作，下屬工作的安排協(xié)調(diào);
2、負(fù)責(zé)小區(qū)土建，水電設(shè)備設(shè)施的維修工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常安全運行;
3、熟練掌握小區(qū)供水、供電、空調(diào)、電梯設(shè)備設(shè)施的運行情況，并掌握相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作程序和應(yīng)急處理措施;
4、定期監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的巡視、運行情況及設(shè)備設(shè)施的運行、巡視記錄，執(zhí)行各設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程及突發(fā)事件的處理;
5、處理業(yè)戶日常報修;
6、組織部門工作安排會議，合理安排當(dāng)日工作，負(fù)責(zé)定時開展員工的專業(yè)知識培訓(xùn)與專業(yè)技能培訓(xùn);
物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)4
1、在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。
2、對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3、熟悉小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點。
4、審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。
6、巡查設(shè)備運行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理。
7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評。
物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)5
1、結(jié)合公司寫字樓及商業(yè)街區(qū)制定年度設(shè)備、設(shè)施維修的保養(yǎng)、更新計劃及預(yù)算等;
2、負(fù)責(zé)制度、流程、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的制定與實施;
3、定期巡視檢查暖通、給排水、消防、強弱電等設(shè)備設(shè)施的運行情況;
4、監(jiān)督商業(yè)街商戶裝修的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工期時間;
5、負(fù)責(zé)跟進(jìn)前期介入及后期保養(yǎng)工作進(jìn)度;
6、監(jiān)督第三方對商業(yè)街區(qū)工程升級維修，負(fù)責(zé)工期及質(zhì)量的把控;
物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)工作，熟悉消防、給排水、樓宇智能化系統(tǒng)、機(jī)電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修維保;
2、制定公共設(shè)施設(shè)備、各類機(jī)電、弱電、動力設(shè)備維修與保養(yǎng)計劃并組織落地執(zhí)行;
3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的巡查和故障處理;
4、負(fù)責(zé)工程技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn);
5、負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)、績效、考勤等日常管理及團(tuán)隊建設(shè);
6、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備資料建檔，設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料及記錄資料的檔案管理及完善;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)7
1、協(xié)助工程量審核、預(yù)決算等有關(guān)基礎(chǔ)工作;
2、對施工圖紙的審核、管理;
3、公司智能化管理工作;
4、配合招商部做好招條工作。
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