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解除買賣合同

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隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多事情需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的解除買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

解除二手房買賣合同通知書(房屋抵押)

致賣方()、中介方(地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司):

通知人與賣方經(jīng)中介方房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間磋商,于20xx年×月×日簽訂《存量房買賣合同》(合同編號0000××,以下簡稱《合同》),現(xiàn)因賣方和中介方在簽訂《合同》時沒有如實告知買方所出售房屋設有抵押的事實,導致房屋在解除合同通知書發(fā)出的時間為止不能順利過戶,合同的目的不能實現(xiàn),現(xiàn)就解除《合同》等相關事宜特致函如下:

20xx年×月×日,通知人與賣方及中介方簽訂《合同》時,在中介方的當面追問核實下,賣方隱瞞了出售房屋設有抵押的事實,并和通知人簽訂《合同》,通知人事后才得知該房屋設有抵押。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》四十九條第一款“抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效”之規(guī)定,賣方在簽訂合同時隱瞞重大事項、房屋存在抵押無法過戶而導致合同可撤銷,現(xiàn)通知人有權行使撤銷權,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條之相關規(guī)定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應當予以返還。

現(xiàn)通知人正式通知賣方及中介方解除《合同》,并在解除合同通知書送至賣方及中介方的當天,辦理合同解除手續(xù)。就買方已經(jīng)繳納購房定金人民幣×××元(大寫:××萬元)及中介傭金人民幣×××元(大寫:×××元)的返還事宜,買方愿意和賣方及中介方友好協(xié)商。如未能按時順利解除合同返回定金及傭金,我方還將按照相關法律規(guī)定,要求賣方承擔實際違約責任,屆時各方必將承擔更多的責任。

通知人:

食品買賣合同

日期:

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