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房屋租賃合同的主要注意事項

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隨著人們法律意識的建立,各種事務的處理都需要合同的使用,因此需要對合同的書寫進行學習。那么,合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的房屋租賃合同的主要注意事項7篇,歡迎大家借鑒與參考。

房屋租賃合同的主要注意事項篇1

出租方(甲方)

承租人(稱乙方)

根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

合同內容如下:

第一條:甲方將座落于深圳市 區 房屋租給乙方使用。

第二條:乙方租用房屋時間即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條:乙方租賃出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。

第四條:該出租房的租金為每月 幣 萬 仟 佰 拾 元整,簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金 幣 萬 仟 佰 拾 元整。押金屬乙方所有,如乙方違反甲方經濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿結算后退回給乙方(不記息)。

第五條:交租方式為每月交一次, 幣 萬 仟 佰 拾 元整。每次交租為當月 日期前交納房租。乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滯納金,拖欠租金 天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有權追回所拖欠的租金及滯納金,另扣除押金。

第六條:

1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛生費均為乙方負責。

2、租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方,如有需結租須提前三十天與甲方協商。

3、合約中止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續,不得借故不交門匙,故意阻滯時間,若合同期終止滿三天,乙方家私仍未搬走,則甲方有權自行處理。

4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當事人必須提前三十天,以書面方式通知對方,否則;甲方違約,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權扣除乙方的押金。

第七條:甲方應負責房屋的正常維修或委托乙方代理維修,如甲方不作維修,又不委托乙方代理維修,所造成房屋毀損的,乙方則不需要承擔負責。

第八條:乙方使用房屋時,必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關系列規定,嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋結構、設施。如故意或過失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經濟損失。

第九條:如發生不抗力,政府或上級部門征用房屋或土地等情況,本合同自動解除。由此造成乙方損失時,甲方概不負責。

第十條:乙方租房期滿遷出時,必須將所有大門及房門鑰匙如數交回給甲方。

第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執一份,以簽字(名)

之日起生效用,均具有法律效力。

甲方(公章):____ 乙方(公章):____

法定代表人(簽字):____ 法定代表人(簽字):____

____年____月____日 ____年____月____日

房屋租賃合同的主要注意事項篇2

出租人(甲方):_____承租人(乙方):_____

證件類型及編號:________證件類型及編號:________

依據《_____》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于西安市碑林區(縣)文藝路陜西省測繪局

家屬院20____年4月7日至20____年4月7日,共計壹拾貳個月。甲方應于20____年4月7日將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍方浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交三套房門鑰匙及電卡、水卡后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租,應提前30日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

(一)租金標準及支付方式:每期支付肆仟零伍拾元整(:4050.00),租金總計:人民幣壹萬陸仟貳佰元整(:_____)。

(二)押金:無需押金。

第三條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,乙方承擔:

(1)水費

(2)電費

(3)物業管理費

(4)燃氣費

(5)上網費

(6)室內設施維修費

(7)供暖費等費用。

同時保留好相關_____憑證。

第四條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、西安市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。若因乙方保管不當及不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

(三)其他法定的合同解除情形。

第六條其他約定事項

1.老房子下水容易出問題,注意異物堵塞問題。

2.不續租提前一個月告知,并配合看房。

3.客廳沙發背后的插座有問題,切勿使用。

4.租期可以換房門鎖,需要告知房東。

5.各類繳費單留存,以便結清費用。

6.發現被風吹下的房頂隔熱膜,就收起來。

7.有些東西不用的話就放到走廊木頭隔斷的頂上,并小心碰到電線。

8.水電網費交房時進行余額清算。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。

本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式。

出租人(甲方)簽章:_____承租人(乙方)簽章:_____

聯系方式:________聯系方式:________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋租賃合同的主要注意事項篇3

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

第一條乙方自愿租用甲方位于__________商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積:______平方米。

第二條租用的期限為______年,租期從日期:________年____月____日至________年____月____日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限:

該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:__________(大寫);第二年月租金為人民幣:___________,第三年月租金為人民幣:___________。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的.手續。

租金交付期限:每月______日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:_____________,作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付兩個月的.租金作為違約金。

第六條雙方責任:

(一)甲方責任:

1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任:

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條違約責任:

(一)甲方責任:

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的_____‰計收。

(二)乙方責任:

1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的_______‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

代表(簽名):

代表(簽名):

聯系電話:

聯系電話:

簽約日期:

簽約日期:

房屋租賃合同的主要注意事項篇4

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期為____年,每年付一次房租上打。

合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限:

1、每年租金為為人民幣_________萬_________仟元整(¥_________元)。

2、經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:___________

第四條各項費用的繳納

1、物業管理費:____________向物業管理公司交納;

2、水電費:由________繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,__________取暖費的費用由__________承擔,直至合同期滿)。

第五條出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

第六條違約金和違約責任

若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_________元。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第八條未盡事宜

本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

第九條其他事項

本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租賃合同的主要注意事項篇5

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條、商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:_________市________縣(區)________________街道_____號

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經營,乙方不得在房屋內進

行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

第三條、租賃期限及租金

租賃期限為________年,自______年______月______日至______年______月______日

第四條、租金

該房屋租金為_______千元/年,大寫________仟元整。

第五條、付款方式

甲方賬號及銀行。

第六條、維修養護、裝修及責任

(1)租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協助。

(2)租賃期間,防火安全,房屋內財產安全等事物由乙方負責。

(3)乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條、合同中止及續租

(1)租賃期滿,在同等條件下乙方有優先租用權。

(2)租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條、其他事項

(1)因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

(2)本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

(3)本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

(4)本協議自簽訂之日起生效。

(5)本合同一式有法律效力。

甲方(簽子/蓋章):_______

聯系電話:_____________________

乙方(簽字/蓋章):_______

聯系電話:_____________________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租賃合同的主要注意事項篇6

出租方:(以下簡稱甲方)

身份證號:

承租方:(以下簡稱乙方)

身份證號:

經甲乙雙方協商,乙方自愿承租甲方房屋,為明確各自的權利及義務,在平等、互利、協商一致的原則下,根據《中華人民共和國合同法》有關條款,簽訂如下合同,供雙方共同遵守。

第一條:乙方承租位于積平方米,期限年,租用期限為________年____月____日至________年____月____日租金按市場行情算起,如與漲價時按市場行情漲價。

第二條:雙方商定每年租金______元,大寫______元整。房費一年一付,乙方于每年 月 日前一次性付清。

第三條:乙方向甲方交質量保證金元,待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。

第四條:乙方在承租期內保證不損壞房屋、門窗及屋內所有設施,未經甲方同意,不得改變房屋結構,不得擅自增設有損房屋結構的其他設施,若損壞照價賠償。

第五條:在租用期內,水費、電費、房產稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、房屋的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜,責任自負。

第六條:乙方在租賃期間不可將房屋轉租他人,轉讓須征得甲方同意。

第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效,如有一方違反,可按全年房費的20%賠付。

第八條:合同到期后乙方如需續租,同等條件下乙方享有優先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協商交納租金,并續簽合同后方可使用,否則,甲方有權終止合同,如乙方不繼續租用,必須在合同到期前一個月告知甲方,否則甲方不予退還保證金。

第九條:合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結構。

第十條:如遇國家建設性拆遷,乙方應無條件搬出,甲方退還乙方剩余租金,甲方不承擔任何賠償。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租賃合同的主要注意事項篇7

出租方:_______(以下簡稱甲方)

承租方:_______(以下簡稱乙方)

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施:(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_______人民幣,大寫_______。第一次需支付________年租金,一次性支付_____元,大寫_________。第_______年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年________%遞增?;蛴墒袌鰞r漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的.門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的`設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務:

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

(2)在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金。反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水_____元/噸,電________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_____元,大寫_______。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

出租方(甲方):

承租方(乙方):

聯系地址:

聯系地址:

電話:

電話:

證件號:

證件號:

簽約日期:

簽約日期:

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