餐飲類場地租賃合同協議

在發展不斷提速的社會中，協議使用的頻率越來越高，協議對雙方的事務履行起到積極作用。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編收集整理的餐飲類場地租賃合同協議范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方(出租方):________________

乙方(承租人):_________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等互利、合作共贏的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

第一條:租賃標的

1.租賃物的所在地；

2.租賃的標的物包括。

第二條:租賃期限

租賃期限:暫定年。從(日期)到(日期)。免租期為______至______(在此期間，乙方可進行設備改造及其他相關作業)。

第三條:租賃使用

乙方使用的租賃物用于。

第四條:租金

1.簽訂合同后，預付1萬元，這是第一年租金的一部分；

2.乙方按年產量與甲方結算上一年租金人民幣/噸(包括除電、水、暖以外的所有費用)；

3.甲方在______租金超過10000元的，超出部分在次月前一并支付；

4.租金支付方式是銀行轉賬。

第五條:甲方的權利和義務

1.甲方有權監督乙方履行合同；

2.制定有關治安、消防、交通安全、安全用電、環保、衛生等各項規章制度。依法并負責監督實施；

3.甲方必須擁有租賃標的物，不得有任何爭議；

4.租賃期內，甲方應全力配合乙方裝修租賃物業；

5.有權協助各級行政機關對乙方進行監督檢查；

6.甲方有義務保證租賃物所需的水、電、暖氣的正常使用；

7.除非另有規定，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

第六條:乙方的權利和義務

1.乙方有權監督甲方履行合同；

2.如乙方租賃標的物內的設備在租賃期內發生故障，乙方應承擔維修費用；

3.租賃期內的水、電、暖費用由乙方承擔；

4.租賃期內，乙方需獲得甲方書面同意對原有設備進行改造和大修，發生的費用由乙方承擔，乙方對新增設備擁有所有權；

5.在租賃期內，乙方應執行當地有關部門的規定，并承擔消防安全、綜合治理、安全保障的全部責任。

第七條:合同的終止

本合同履行過程中，有下列情形之一的，經雙方協商一致，可以解除本合同:

(1)雙方或一方的履行條件和能力發生重大變化，不再可能履行本合同:

(2)合同履行過程中發生的不可抗力，如地震；

(3)雙方約定的其他情形。

第八條:違約責任

如果甲方未能履行合同，導致乙方不能正常生產，相應的租金應降低。乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

第九條:免責條款

因不可抗力(如地震等)導致租賃物無法恢復繼續使用的。)或其他不可歸責的原因，本合同自動解除，甲方自原因產生之日起15日內將本年度未發生的租金退還給甲方，雙方不承擔任何責任。

第十條:續租協議

1.租賃期滿后，乙方如需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續租，雙方重新簽訂租賃合同；

2.租賃期限屆滿，乙方未違約的，在同等條件下享有優先租賃權。如乙方無意續租，應在租賃期滿前30天書面通知甲方。

第十一條:歸還租賃物

1.租賃期滿未續租或合同提前終止的，乙方應在租賃期滿或合同終止前30天內清理好自己的財物；

2.租賃期滿或合同提前終止后30天內，乙方未清理其財物或拒絕歸還標的物的，甲方有權采取必要措施予以追回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十二條:爭端的解決

因履行本合同發生的爭議，雙方應通過協商或相關部門調解解決。協商或者調解不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十三條:合同生效時間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，具有同等法律效力。

第十四條:補充規定

本協議未盡事宜，按相關法律法規執行。法律法規沒有規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_______________________

乙方(公章):___________________

簽署時間:________________

簽署日期:___年___月___日