2017武漢落戶新政策
2017武漢落戶新政策
購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。以下是小編為您整理的2017武漢落戶新政策，希望對您有幫助。
2017武漢落戶新政策如下
一、武漢購房落戶條件
1、戶籍不在武漢本市和本市中心城區，在中心城區購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
2、中心城區農業戶籍人員，購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地辦理“農轉非”。
3、戶籍不在武漢本市和本市中心城區，在遠城區購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
4、遠城區農業戶口人員在遠城區購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區;武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅游風景區和東西湖常青花園的適用中心城區政策;遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。
二、武漢購房落戶所需證明材料
1、本人書面申請。
2、原戶籍所在地派出所戶籍證明。
3、申請入戶人員的結婚證、身份證、戶口簿(審查原件，收存復印件)。
4、購房合同(《武漢市商品房買賣合同》，房產部門提供的電子版合同須房產部門簽章)、購房全額發票、房產證、土地證(審查原件，收存復印件)。
5、有兩個及以上未成年子女隨遷的，需出具當地街(鄉、鎮)計生部門計劃生育證明。
相關閱讀：2016年寧波市購房落戶政策
2015年7月1日至2016年6月30日期間,在甬購買住宅和非住宅的,按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。這個在坊間流傳了近十天的寧波購房補貼政策,昨天終于由市財政局以正式發文的形式予以確證。
政策解讀
購買住宅非住宅均可補貼50%
簡單點說，原來要繳3%契稅的———包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現在最終只要繳1.5%;
原來契稅為總房價1.5%的———即面積140平方米以下的家庭唯一住房，現在只要0.75%;
原來契稅為1%的———即面積140平方米以下的家庭唯一住房，則減至0.5%。
有業內人士推測，本次政策調整，收益最大的，估計就是那些住宅面積在140平方米以上的改善型購房者了(由于面積的原因，140平方米以上屬于非普通住宅)，根據140平方米總價280萬元來算，一套房子(非家庭唯一住房)原本契稅按3%繳納，需要8.4萬元，而今只需要4.2萬元就能搞定，省了一半的錢。
時間怎么認定?
商品房購房時間以合同備案日期為準，二手房購房時間以產權登記受理日期為準。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。
換言之，如果購房者買的期房是7月1日前付定金的，但合同是7月1日之后簽訂的，就可以享受財政補貼。而如果買了二手房后，過戶受理的時間在7月1日之前的就沒辦法享受此次財政補貼了。
補貼怎么申請?
購房補貼申請程序是怎么樣的?據了解，商品房購房戶憑備案的《商品房買賣合同》、房屋所有權證和完稅憑證申請補助。
二手房購房戶憑《存量房買賣合同》和產權登記受理單、房屋所有權證和完稅憑證申請補助。購房補貼受理發放的截至時間為房地產公司交房結算發票開具后半年之內辦理。
二手房在產權登記受理后半年之內辦理。
財政補貼如何發放?
購房補貼實行屬地發放，即購房戶向購房所在地財稅部門申請購房補貼。其中海曙區、江東區全部，江北區城市規劃區部分(不含甬江、莊橋、慈城、洪塘)，高新區楊木碶路以西部分，鄞州區書香景苑及納入市房產局直接發證的飛虹新村部分，由市地方稅務局契稅中心負責購房補貼的申報受理和資金發放工作。各縣(市)區財政部門要加強統籌協調，合理設置購房補貼的受理發放窗口，及時向社會公布相關信息，方便購買者辦理。
可享受多項購房補貼政策的只能任選一項
需要提醒的是，這次的購房補貼政策中有一句話：“對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。”
目前，本市在施行的購房補貼政策，只有去年10月初出臺的高校畢業生購房補貼政策。按照政策規定，自2015年9月20日起至2015年9月19日止，對在甬就業的畢業10年內普通高校畢業生(包括取得高級職業資格證書的高級技工學校和技師學院畢業生)，首次購買90平方米及以下普通住房的購房戶，給予房價總額1%的購房補貼;對首次購買90平方米以上，140平方米以下(不含140平方米)普通住房的購房戶，給予房價總額0.75%的購房補貼。
兩相比較，對于首次購買90平方米以下住房的高校畢業生來說，新的購房補貼政策力度，還不如原來的大。因此，能享受“繳1%補1%”政策的高校畢業生們，還是可以偷著樂。
當然，原本只能享受0.75%的購房補貼的高校畢業生，現在不用再去打各種證明了，反正，按照新的購房補貼政策，沒證明也能享受到0.75%的購房補貼。
市場反應
改善型購房者的積極性大增
利好消息的出臺，市場反應如何?昨天記者采訪到一些有著強烈購房意愿的市民，他們對此舉是交口稱贊。
家住鄞州區的吳先生有兩個孩子，明年就要讀書，而他一家的戶口都在福建，在寧波只有父母的一套面積超過200平方米的房子。由于福建老家已經沒有親戚了，為了方便孩子在寧波讀書，這幾天他父親正打算將房子過戶給他，以便讓他們落戶，“我們家那套房子總價250多萬元，按原來的政策，光是契稅就得7.5萬元，這對于一個家庭來說并不是一個小數目，現在終于等來了這么一個利好消息。”
而住在海曙區的王先生最近也看上了一套房子，但3%的契稅讓他只能望樓興嘆，昨天這個利好消息一出，他十分開心，打算這幾天就將這套房子買下來。
對此，有業內人士分析，昨天確認的這個購房補貼政策，比起之前幾年的都要來得給力。一位業內人士表示，之前有過購房補貼的政策，但是當時只是針對住宅，而這次政策，則是把非普通住宅、商鋪等全都包括在內。
采訪中，和王先生一樣的市民不在少數，而這部分市民的年紀大多在40歲以上50歲以下，這些人之前購買的房子屬于剛需，大部分人的住房面積都在100平方米左右，而今大多數人有了一定的經濟基礎后，打算購買面積大一點的，改善下居住環境。現在契稅減半，對他們來說確實是個大的利好。
業內分析
改善型住房銷量將有所回升
南天房產總經理助理薛敏強認為，根據目前一系列的利好政策來看，主要是針對改善型樓盤的，預計在接下去的日子里，改善型戶型的銷量將會有所回升。之前首套房1%的契稅補貼后，相當于只要繳0.5%，之前1.5%的契稅補貼后只要繳0.75%，這樣的優惠力度空前!這將大大激發當下市場購房者入市的積極性，同時提高市場非住宅交易的活躍度。盡管目前面臨市場淡季，但是不排除政策出臺之后，成交量迅速攀升甚至量價齊升的可能。
薛敏強說，最近寧波樓市成交量不斷創出歷史新高，根據寧波市房產交易中心數據統計，今年上半年，市六區已經賣了約19000套商品住宅。購房契稅減半的消息出臺，將再一次刺激樓市，加快去庫存的速度。目前市六區商品住宅庫存量在4萬套左右，照今年上半年這樣的去化速度，現有的庫存到明年這個時候就基本消化光了。
2017武漢落戶新政策相關文章：