2023西安房貸貸款利率

2023西安房貸貸款利率(最新)

現在很多買房人都是選擇按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，想要辦理按揭貸款買房，必然就要關注個人住房貸款利率的問題。以下是小編匯總關于2023西安房貸貸款利率的相關內容，供大家參考!

2023西安房貸貸款利率

西安目前住房商業性貸款利率(西安公積金管理中心發布，最新利率需同銀行溝通)

一、西安商業貸款利率

5年(含)以下——4.75%

5年以上——4.9%

二、西安公積金貸款利率

5年(含)以下——2.6%

5年以上——3.1%

2023西安房貸貸款的相關政策

2022年中國人民銀行發布下調個人首套商業性住房貸款利率20個基點。

1、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點;

2、二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行;

3、個人住房商貸利率下限調整范圍不包括二套房，且不適用于已辦理過首套房按揭貸款的個人家庭。

西安購房限購區域

1、限購：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、長安區、西咸新區灃東新城(不含上林街道)、高新區(不含托管的非限購區域)、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區。

2、不限購：

西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道，高橋街道、馬王街道。

高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地、臨潼區，高新區托管的非限購區域。

2023最新房貸貸款利率

2023年的房貸利率有三種情況：

1、住房公積金貸款

從2022年10月份開始，中國人民銀行已經將首套住房公積金貸款利率下調了0.15%，而二套房住房公積金貸款利率仍維持不變。

因此，2023年住房公積金貸款利率如下：

(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

2、商業性住房貸款

從2022年5月份開始，中國人民銀行已經將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于同期LPR-0.2%，而二套房商業性個人住房貸款利率下限是不低于同期LPR+0.6%，維持原有水平不變。

以2023年1月20日更新的LPR為例，可得2023年商業住房貸款利率如下：

(1)首套房：1年期3.45%(3.65%-0.2%)起;5年期以上4.1%(4.3%-0.2%)起。

(2)二套房：1年期4.25%(3.65%+0.6%)起;5年期以上4.9%(4.3%+0.6%)起。

若是1年以內、1-5年的貸款，那么貸款利率定價基準由承貸銀行從這兩個LPR品種之間自主選擇。

3、特殊城市的商業性住房貸款

特殊城市是指新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，這些城市可自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限，即首套住房貸款利率最低可以低于同期LPR-0.2%。

因此，2023年這些特殊城市的首套房貸利率最低有可能低于4%，而二套房貸款利率仍是1年期最低4.25%起、5年期以上最低4.9%起，具體以實際情況為準。

如何查詢房貸還款時間

一般還貸款的時候，銀行會發短信或打電話告訴還款額，還款日期。也可以撥打銀行客服熱線進行查詢。一般銀行還會給還款客戶法電子賬單或者郵寄賬單，上面有明確的還款日期。

房貸還款日期是從簽訂貸款合同的之日起，嚴格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個月內，開始還貸。

房貸需要什么條件和手續

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。