農(nóng)村宅基地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償是指對(duì)農(nóng)村宅基地所占用的集體土地作出的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償款、宅基地重置價(jià)補(bǔ)償、房屋重置價(jià)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、過(guò)渡安置費(fèi)等。以下是小編收集的關(guān)于2024農(nóng)村宅基地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，供大家考!

2024農(nóng)村宅基地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

1、宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條， 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

宅基地屬于農(nóng)用地么

宅基地不是農(nóng)業(yè)用地，而屬于建設(shè)用地的一種土地類型。《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》規(guī)定： “農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。”我國(guó)土地按用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。宅基地屬于建設(shè)用地;耕地屬于農(nóng)用地。

怎么區(qū)分宅基地和耕地

(一) 時(shí)間期限不同：宅基地使用者沒(méi)有期限限制，土地使用證有 30 年 50 年 70 年的期限限制，劃撥土地使用證也沒(méi)有期限限制。

(二) 用途不同：廠房、村辦企業(yè)的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用證，可以叫集體土地建設(shè)用地使用證 ; 而宅基地使用證泛指集體組織成員的人 ( 也就是本村農(nóng)戶的人 ) 建的住宅房屋地下的土地。

(三) 耕地在國(guó)土資源局的規(guī)劃?rùn)n案里面是有記錄的。耕種土地不可以隨便變更用途，宅基地倒是可以轉(zhuǎn)成耕地。