有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：房產(chǎn)稅土地使用稅納稅義務(wù)人是誰?
有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：房產(chǎn)稅土地使用稅納稅義務(wù)人是誰?
現(xiàn)在，我們在日常的工作過程中，我們會發(fā)現(xiàn)，我們很多的人對于稅收的問題有很多的不明白之處，因此會造成很多的疑惑，導(dǎo)致在實際的生活中，會受到一些財物上的損失。房產(chǎn)稅土地使用稅納稅義務(wù)人是誰?這個一般是房產(chǎn)或者土地的所有權(quán)人，下面是學習啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識，一起來看看吧!
一、房產(chǎn)稅土地使用稅納稅義務(wù)人是誰?
承租人沒有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時，使用人有代為納稅的義務(wù)。所以，你應(yīng)該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款。可以同時約定由出租人提供正式的發(fā)票。
租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按【房產(chǎn)原值 X70% X1.2%】計算，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。
二、法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;
第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
根據(jù)國家稅務(wù)局檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第四條規(guī)定：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，則由代保管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
在很多的實際生活中，很多的人為了增加自己的收益，會有一些法律上的空白條款的空子或者是違背相關(guān)的法律進行合同的約定，比如說在稅收的繳納上進行責任的推脫。房產(chǎn)稅土地使用稅納稅義務(wù)人是誰?這個應(yīng)該是所有權(quán)人，但是很多的人在合同上約定是承租人，具體咨詢專業(yè)的律師。
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