關于工程造價的論文文檔(2)

關于工程造價的論文文檔

　　關于工程造價的論文文檔下載篇2

　　淺談建筑暖通工程造價控制

　　摘要：本文作者結合實際工作經驗，分析了我國建筑工程暖通造價控制管理的現狀及影響暖通工程造價因素，探討了如何合理控制暖通工程造價，有效提高工程資金利用率。

　　關鍵詞：建筑暖通工程;造價控制;探析

　　在整個建筑工程中，暖通工程的設計占據著重要的地位，是一個不可忽視的環節，暖通工程的設計是否合理、科學，對整個建筑工程的節能指標以及住宅是否達到舒適的標準有著直接的影響。這就促使在建筑工程造價中，暖通工程造價占據了相當大的成分，這就足以引起預算工程人員的注視，為降低建設工程的整體造價，必須對暖通工程造價進行詳細分析。所謂暖通工程造價造價分析是指在各個不同階段對確定工程造價的估算、概算、預算及決算的分析，用以評論確定的暖通工程造價的經濟合理性。并通過分析，尋求降低工程造價的可能與所應采取的措施，更深層的意義在于合理使用人力、物力、財力、以取得更大的投資效益。本文就控制建筑工程中暖通工程造價措施進行討論。

　　1 我國建筑工程暖通造價控制管理的現狀

　　所謂建設工程造價的管理與控制，就是在投資決策階段、設計階段、建設項目承包階段和建設實施階段把建設工程造價的發生控制在批準的造價限額以內，隨時糾正發生的偏差，以保證項目管理目標的實現，以求在各個建設項目中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。長期以來，我國實行的是概預算定額確定工程造價，即“定額+費用+文件規定”的模式，在這種模式下，建筑工程造價難以被客觀真實地得到反映，概算超估算，預算超概算，決算超預算，突破計劃投資的項目比比皆是，從而導致工程真正實施中存在諸多問題。這些都是由工程造價中不合理因素造成的。如：1、對價格機制考慮較少，且行政部門做了過多干預;2、把重點緊緊定方在竣工結算上，輕視了施工圖預算;3、不能很好的掌握市場價格的變動，然而工程造價與市場價格密不可分;4、不能很好的了解建材市場價格的變化;5、沒有形成健全的投資主體責任制度。

　　2 建筑工程暖通造價控制措施

　　隨著我國經濟的迅速發展，我國居民的生活水平在不斷的發展和提高，居民對住房的要求也越來越高，在建筑工程中的暖通條件也必然要達到城市發展的水平，滿足人們最基本的住房需求。建筑工程暖通造價控制應該貫穿于暖通項目全過程中(建筑工程暖通造價控制貫穿于項目的全過程：即暖通項目決策階段，暖通項目設計階段，暖通項目工程招標階段，暖通項目實施階段和項目竣工結算階段)。下面就各階段的控制與管理做一簡要分析。

　　2.1 決策階段的暖通工程造價控制與管理

　　建設項目決策是對擬建項目的必要性和可行性進行技術論證，通過對不同方案在技術和經濟等方面進行比較，最終決定采用最好性價比方案的過程，這個過程必須科學、真實地編制出投資估算。估算是在可行性研究報告報批后對設計任務下達的投資限額，初步設計概算起控制作用。因此，在做估算時，設計內容、本地區的經濟狀況和人們對暖通的需求情況應被實事求是地反映出來，并同時按照工程造價管理的原則，合理地對投資估算中各種動態因素的變化作出預測，盡最大可能地完善投資，爭取不留投資缺口。

　　2.2 設計階段的工程造價控制與管理

　　筆者認為應從以下兩個方面加以控制和管理：第一，設計變更要盡可能減少甚至避免。嚴禁通過設計變更擅自擴大建設規模，提高設計標準，增加建設內容，一經發現應嚴厲制止。迫不得已必須對設計進行變更時，要及時對有關設計變更的造價進行認真核算;可重新考慮存在問題或者費用偏高的項目，對此應重新對多個方案進行比較，不能只講速度而忽略了質量。第二，積極推行工程量清單計價，要建立工程量清單計價，實現“量價分離”。現代化科學管理方法技術應全面運用于建筑工程項目從決策、立項、設計、施工到竣工驗收、投入使用的整個過程中，并要綜合多種因素，進一步完善科學技術體系。使建筑工程造價控制與工程質量、進度控制同步進行，實行動態管理。

　　2.3 招標階段的工程造價控制與管理

　　筆者認為應從以下兩個方面加以控制和管理：第一，科學合理地編制標底。標底是建設單位擬建工程投資的底數，編制標底時要與市場的實際變化相吻合，要實事求是，切合實際，保證標底編制質量，把工程標底控制在合理造價的下限。第二，確定適合的發包方式。業主可根據工程的規模、性質、特點、確定合適的發包方式招標來控制工程造價。同時，引進市場競爭機制，使各施工方在保證最低的企業利潤情況下，報出非常優惠的價格，杜絕議標或變相議標。第三，制定嚴密的招標文件、公平競爭、合理招投標。實行公平合理的招投標，可有效地控制工程造價，使承擔的工程造價更加合理。

　　2.4 項目實施階段的工程造價控制與管理

　　項目實施階段的工程造價控制與管理的措施：第一，施工中設計變更的控制。建設單位、設計單位和施工單位在開工前認真審核設計圖紙，嚴格遵守設計規范，把可能在施工中出現的問題，在圖紙會審階段進行解決，避免在施工中影響工程進度和質量或返工現象，造成不必要的人力、物力和財力的浪費。第二，確保簽證的質量，杜絕不實及虛假簽證的發生，首先，強調辦理工程簽證的及時性。其次，對簽證的描述要求客觀、準確。最后，施工圖以外的現場簽證，必須寫明時間、地點、事由、幾何尺寸或原始數據，不能籠統地簽注工程量和工程造價。簽證發生后應根據合同規定及時處理，審核應嚴格執行國家定額及有關規定，經辦人員不得隨意變通。

　　2.5 竣工結算階段的工程造價控制與管理

　　竣工決算這最后一道關口的主要目的就是使工程建設投資達到最佳的經濟性。首先，審計人員必須秉公辦事，工作中堅持深入施工現場，了解工程變更內容，熟悉工程變更、增減工程置情況，確保決算審計真實性、嚴肅性。其次，工程結算審核可以推向咨詢市場，充分發揮政府各監管部門力度，維護工程結算嚴肅、公平、公正，確保實現高質量的工程造價控制。

　　工程造價的控制與管理是一個從投資決策到竣工決算的全過程管理，任何環節都缺一不可。為了實現預期投資目標，充分發揮投資效益，只有對建筑工程進行全過程造價控制才能達到目的，才能使有限的資金得到充分利用，取得最佳經濟效益和社會效益。對工程造價的各階段實施動態管理的各項實施辦法，其目的同樣是為了積累數據，尋找規律，從而使新建工程的工程造價更能正確地反映工程建設實際，更加科學經濟與合理。

　　3 結束語

　　在工程項目的建設過程中，如何按照客觀經濟規律辦事，加強工程造價控制，實行經濟核算，提高投資效益，是實現我國社會主義現代化建設的一個重要問題。

　　建設工程造價的確定與投資控制的實質就是運用科學技術原理和經濟及法律手段，解決工程建設活動中的技術與經濟、經營與管理等實際問題，只有在項目建設的各個階段，采用科學的計價方法和切合實際的計價依據，合理確定投資估算、初步設計概算和施工圖預算，才能提高投資效益。

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