萬達(dá)賣掉八成國內(nèi)產(chǎn)業(yè)原因是什么
萬達(dá)賣掉八成國內(nèi)產(chǎn)業(yè)???萬達(dá)今年還在中國不停的買買買，一下子忽然賣掉了八成國內(nèi)產(chǎn)業(yè)?那么萬達(dá)賣掉八成國內(nèi)產(chǎn)業(yè)原因是什么?萬達(dá)破產(chǎn)了嗎?下面小編整理了關(guān)于萬達(dá)賣掉八成國內(nèi)產(chǎn)業(yè)原因是什么_的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。
萬達(dá)買買買
6月7日，萬達(dá)以74.77億元底價，拿下昆明市西山區(qū)24宗商住用地，總面積約92.66萬平方米。
而這次土地出讓公告的條件中，無論是“具備五星級酒店開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)”、“持有文化旅游項(xiàng)目不少于50萬平方米”，還是“競得人須建設(shè)大型綜合文化旅游項(xiàng)目”、“規(guī)劃方案必須包括兩個室內(nèi)主題樂園、一個不低于五星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店、一個旅游小鎮(zhèn)”——都似乎是為萬達(dá)“量身定制”的;
而在去年8月，昆明市政府官網(wǎng)就曾發(fā)文稱，西山區(qū)將建萬達(dá)城，總投資300億元;
6月30日，萬達(dá)同樣以底價66.75億元，拍得濟(jì)南歷城區(qū)潘田片區(qū)的16宗地塊，折合樓面價僅為2800元/平方米。而據(jù)估算，目前歷城區(qū)的房價約在1.5萬元/平方米。
過去，萬達(dá)以文旅項(xiàng)目的名義，拿了不少低價地塊。但未來，這種低價拿地的模式，很有可能越來越難操作。
曾經(jīng)被王健林如此看重的產(chǎn)業(yè)，為什么突然就不好干了?
萬達(dá)賣掉八成國內(nèi)產(chǎn)業(yè)原因是什么
王健林明確說了，這次回收資金，全部用于還貸;萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)清償絕大部分銀行貸款。
通過這次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，萬達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降。
萬達(dá)商業(yè)究竟有多少債務(wù)，以至于要著急變現(xiàn)呢?
答案是：截至2017年一季度末，5446.03億，資產(chǎn)負(fù)債率70.61%。
此次交易獲得的631.7億元，可以讓萬達(dá)商業(yè)負(fù)債率降低8個百分點(diǎn)。
萬達(dá)能還掉債務(wù)嗎
萬達(dá)與融創(chuàng)631.7億元的交易金額，足以清償萬達(dá)商業(yè)絕大部分銀行貸款嗎?
同時，萬達(dá)集團(tuán)也將大幅減債，計(jì)劃三年左右清償集團(tuán)層面金融機(jī)構(gòu)債務(wù)。那么，萬達(dá)會繼續(xù)出讓資產(chǎn)嗎?
如果萬達(dá)繼續(xù)出讓資產(chǎn)，則有可能放大外界對萬達(dá)的債務(wù)壓力的想象。
試想，假如一個經(jīng)營30年、資產(chǎn)8000億規(guī)模、在中國商界舉足輕重的企業(yè)遭遇了這種情況，背后會是什么原因?
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