70個城市房價銷售價格變動情況

今年2023年6月份70個城市房價（出爐）

買房，是指個人或家庭在房地產(chǎn)市場購買住房的行為。它是人們實現(xiàn)安居夢想和積累財富的重要方式之一。這里給大家分享一些關于70個城市房價銷售價格變動情況，供大家參考學習。

今年2023年6月份70個城市房價銷售價格變動情況（出爐）

70大中城市中有31城新建商品住宅價格環(huán)比上漲

國家統(tǒng)計局網(wǎng)站15日公布2023年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，2023年6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

數(shù)據(jù)顯示，6月，70大中城市中有31城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，5月為46城。長春漲幅0.5%領跑，北上廣深分別漲0.1%、漲0.4%、跌0.1%、跌0.3%。

各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降

從新建商品住宅看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，其中北京、上海環(huán)比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比分別下降0.1%和0.3%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。從二手住宅看，6月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

6月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有31個和7個，比上月分別減少15個和8個。

各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降

6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。6月份，一線城市二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為下降0.4%；二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降2.4%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。

6月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有27個，比上月增加1個；二手住宅同比上漲城市有6個，比上月減少3個。

影響房價的原因有哪些？

影響房價的原因可以分為經(jīng)濟因素和非經(jīng)濟因素兩大類。

經(jīng)濟因素：

1. 需求與供給關系：住房需求和供給的相對關系是影響房價的首要因素。如果需求超過供給，房價往往會上漲；如果供給超過需求，房價可能會下跌。

2. 經(jīng)濟增長：經(jīng)濟繁榮和就業(yè)機會增加通常會提升購房需求，進而對房價產(chǎn)生積極影響。

3. 利率水平：低利率政策使融資成本降低，促使更多人選擇購房，可能導致房價上漲；而高利率政策則對購房需求產(chǎn)生抑制作用，可能導致房價下跌。

4. 政府政策：政府制定的貸款政策、稅收政策和土地供應政策等都可以對房價產(chǎn)生影響。

5. 土地稀缺性與地理位置：地理位置優(yōu)越或者土地資源稀缺的地區(qū)通常會吸引更多的購房需求，推動房價上漲。

非經(jīng)濟因素：

1. 社會因素：人口變動、婚姻率、城市化水平等社會因素可以直接或間接地影響房價。

2. 政治穩(wěn)定與法規(guī)政策：政治穩(wěn)定與法規(guī)政策對于投資環(huán)境的改善或者不確定性會影響購房者對房地產(chǎn)市場的信心，進而對房價產(chǎn)生影響。

3. 物業(yè)建設與供應：房地產(chǎn)開發(fā)商的供應策略、建筑成本與周期等因素也對房價產(chǎn)生一定的影響。

4. 稅收政策：房地產(chǎn)稅、購房稅以及房產(chǎn)交易稅等政策會直接或間接地影響房價。

總體而言，房價是由復雜的市場交互作用和影響因素所決定的。不同的因素可能在不同的時期和地區(qū)發(fā)揮不同的作用，房地產(chǎn)市場也對多方面的經(jīng)濟和非經(jīng)濟因素敏感。