提取裝修公積金貸款有哪些條件
提取裝修公積金貸款有哪些條件
現在很多人因為在裝修房子的時候沒有過多的資金進行裝修而使得他們很頭痛，其實可以提取裝修公積金的貸款的，那么你知道有哪些具備的提取條件嗎?以下是學習啦小編為你整理的提取裝修公積金貸款的條件，希望能幫到你。
提取裝修公積金貸款的條件
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
提取裝修公積金貸款的注意事項
1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理。
2、如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委托給他人。
3、要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。余額不夠的可能會導致辦理成本上升。
4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，TF單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，TF單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。
5、辦理時，TF應做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會有什么的難度，任何一個中介都能做出，就看哪個價格更實惠了。
6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會相對提高。
7、和正常的商業貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄，不然會導致辦理成本的上升。
8、公積金裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。
9、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。
提取裝修公積金貸款的貸款擔保
(一)用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押;
(二)用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押;
(三)用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。
抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。 關于用住房公積金還款
借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶內的資金用于償還住房公積金貸款。
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