珠海市公租房最新申請條件2021（條件+流程）
公共租賃住房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。下面是小編為大家整理的珠海市公租房最新申請條件2021，更多申請書點擊“申請書”查看！
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珠海市公租房最新申請條件
申請人是珠海戶口，在珠海居住三年以上;每月家庭成員的平均收入要低于1650元。在珠海沒有住房，或者是人均住房面積沒有超過15平。申請人以及家庭成員名下沒有機動車輛，并且要五年內沒有出售過房屋;家庭人均總資產不可以超過十萬。
珠海市公租房最新申請流程
一、網上申請
1、符合條件的申請人可以在網上填表申請
2、戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請人的家庭收入、資產、人口和住房狀態初審;
3、區住房保障管理部門復審、公示和認定;
4、市住房保障管理部門終審備案。
二、現場申請
1、符合條件的申請人到戶口所在地的社區(居委會)填表申請;
2、戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請人的家庭收入、資產、人口和住房狀態初審;
3、區住房保障管理部門復審、公示和認定;
4、市住房保障管理部門終審備案。
公租房租賃優勢
國家之所以將發展公共租賃住房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優勢：
1. 公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據了解，在發達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。在日本、德國，首次購房人平均年齡為 42歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 2008 -2009 年間近 32%的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現階段，國民太過關注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。
2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。
3. 公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：
一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求;
二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現象。四是房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規范等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。
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