為什么租房子要找中介

為什么租房子要找中介

　　中介指在不同事物或同一事物內(nèi)部對(duì)立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)。為什么租房子要找中介?找中介有什么好處?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于租房子要找中介的原因，一起來(lái)看看吧!

　　租房子要找中介的原因

　　找中介租房可迅速找到合適房源，中介公司有完整的房源信息體系，房源多而廣。說(shuō)出你對(duì)租房房源的要求，中介就能在在最短時(shí)間內(nèi)找到合適的房源。所以如果你比較急于入住，找中介是合適的。

　　找中介租房合同完善并規(guī)范，但并不是所有中介都是如此，有些小型中介公司體系不完善會(huì)鉆空子，這時(shí)候你應(yīng)該提高警惕，仔細(xì)看合同上涉及的問(wèn)題和條約，以防疏忽大意而吃虧。

　　找中介租房安全性高，許多打著個(gè)人直租信息出租的房源都沒(méi)有一定的保障，無(wú)法核實(shí)房東信息，畢竟中介有一定體系，對(duì)人身安全及財(cái)產(chǎn)安全都有一定保障，但前提是你必須找一個(gè)正規(guī)的比較大型的中介公司。

　　租房子找中介的缺點(diǎn)

　　找中介的話(huà)你很難與房東直面溝通，因?yàn)樽约菏峭ㄟ^(guò)中介簽訂的合同，相當(dāng)于中介作為中間人，假如以后出現(xiàn)房子問(wèn)題或者生活地點(diǎn)變動(dòng)，都不好與房東溝通商量，一切就要按照合同所說(shuō)，對(duì)自己不利。

　　中介費(fèi)用高，中介為你找找合適房源后，你需要支付除租房以外給中介的費(fèi)用，國(guó)家規(guī)定中介費(fèi)按照月租35%一次性付清，價(jià)格普遍不低。

　　找中介租房易入陷阱，隨著外來(lái)工作者增多，城市租房需求量大，興起了許多中介體系機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)許多不完善，愈多中介為了自身利益而不講誠(chéng)信，甚至?xí)岣叻繓|給出的出租費(fèi)用占為己有，這時(shí)候你必須頭腦清醒，步步仔細(xì)，不至于讓黑心中介占了便宜。

　　中介的活動(dòng)

　　所謂中介，從詞面上來(lái)看，就是指“在中間起媒介作用”。而主要履行中介活動(dòng)的組織就是中介組織。因此，要明確什么是中介組織首先應(yīng)理解什么是中介活動(dòng)。從一般意義上講，中介活動(dòng)系指中介人(自然人或法人)居間幫助甲、乙雙方達(dá)成某項(xiàng)協(xié)議/契約/合同的活動(dòng)，在中介過(guò)程中，牽涉到中介人與委托方(甲、乙方或雙方)簽約、發(fā)布和傳遞信息、尋找委托方合作者、協(xié)調(diào)甲、乙方簽約、幫助完成簽約和追索并獲得報(bào)酬等活動(dòng)。

　　中介活動(dòng)的基本特征是“居間”，中介人的任務(wù)是為委托方找到合作者，扮演了傳遞信息和臨時(shí)協(xié)調(diào)人的角色，而不是甲、乙任何一方渴望之實(shí)質(zhì)性合作伙伴角色或買(mǎi)者和賣(mài)者角色。