洋房一樓可以買嗎

洋房一樓可以買嗎

洋房一樓可以買，洋房一樓特別適合家里有老人和小孩的家庭，因為平時進出是非常方便的，而且一樓的洋房一般都是帶花園的，所以從視覺角度來考慮是非常美觀的。

洋房一樓可以買嗎

住一樓洋房還是不錯的，不僅進出方便，而且視野開闊，因此非常適合有老人的家庭。當然，也存在不可避免的缺點，那就是一樓的私密性差，隱私得不到保障，并且容易被盜。再加上夏天蚊蟲比較多，相對潮濕，因此需要根據個人喜好而定。

一樓的缺點是什么

缺點1、容易返潮

一樓相對潮濕，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風濕的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

缺點2、安全不足

一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。

缺點3、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋里如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。

缺點4、噪音較大

由于一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。

洋房一般多少層?

洋房一般是在4至5層，最多不會超過6層。洋房的綠地率比較高，在遠郊比較常見。一般一樓為花園，頂層為露臺，室外綠化景觀也引入室內。而且洋房戶型是南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度與別墅差不多，此外，好的花園式住宅已經開始采取電梯，是住宅中的高端產品。

購買洋房需要注意什么

1、開發商實力：

要考察開發商的實力。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。

2、物業管理：

居住者住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。

3、容積率和綠化率：

洋房是介于別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。

4、交通和配套：

購買洋房者雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。

5、要留意贈送空間的產權：

大多洋房都會贈送花園、露臺或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產權證還是只贈送給業主使用權，亦或是小區業主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產生心理落差。