二手房中介費收取標準

二手房中介費收取標準

二手房中介費收取標準一般是房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付;需要網簽的二手房由于在過戶當日給付房屋尾款，可在過戶后當日交付房款時一并交付中介費。

二手房中介費收取標準

所謂的二手房中介費就是房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，這個服務費是出售方和購買方都需要向中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看它的一般收費標準。

二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并且要開發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。

二手房沒買成要交中介費嗎

如《房地產買賣居間協議》具備了買賣合同的主要內容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付傭金。

但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構全面規范履行居間義務也是其獲取傭金的必要條件，故對于類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程中是否依據誠實信用原則，按照法律規定和行業規范全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取傭金的衡量標準。

如果中介機構已經全面履行了居間義務，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機構的責任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。

相反，如果產權無法過戶是由于中介機構的原因，如未能如實告知房屋的相關事宜、未能告知相關法規政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機構無權獲取報酬。

二手房咨詢注意事項

1、最好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。

2、查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。

3、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。

二手房中介費的收取，一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將發票要回來。如果您咨詢的情況比較復雜，華律網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

二手房咨詢收費有兩種

分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。