2017年成都限購房入戶政策知識

2017年成都限購房入戶政策知識

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　　2017年成都限購房入戶政策

　　在中國戶籍一直是人們非常看重的一件大事，現在隨著各地戶籍政策的放開，辦理戶口的途徑也增加了很多種，其中購房入戶是采用最多的一種。下面我就將我辦理購房入戶流程中的一些手續及心得總結成與大家一起分享，希望能為大家提供一些經驗，少跑一些冤路。

　　首先，如果你想以購房入戶那么你必須在成都市購房，是否按揭無所謂，是否二手也無所謂，但是有二你必須具備，一是購房面積、金額和入戶人數一定要嚴格按成都市公安局的《購房入戶須知》辦理，(建議購房時一定要多買幾平米，如果交房時實際面積沒有達到你所能入戶的面積，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一點錢也要保證以后辦理的順利性呢。聽說就有一位女士因為開發商提供的實際房屋面積差1.5平米左右(小區網 論壇)沒有達到原90平米的要求，使其不能順利入戶呢)。二是一定要在成都市連續繳納一年以上社保，這可是你為成都市所做貢獻的證明，只有這樣你才可能在以后享受到成都市的一些相關福利，比如：失業救濟與補助等。

　　明確以上二件事項之后，你就要開始做好前期準備工作了，下面我們一一介紹。

　　1、明確你所購房的管轄區域，這樣你才可以明確到哪個公安局辦理。(一代天驕(小區網 論壇)是成華區，但到正府街辦證中心去辦也是一樣的)

　　2、前期咨詢階段：在明確了預落戶區域后，前往所在區域管轄的公安局領取《購房入戶須知》和《入戶申請表》，一般購房須知上都(小區網 論壇)已明確寫明了如果辦理入戶手續。你所要做的就是按須知上的要求開始著手準備相關資料。(這個很重要噢，最好能親自到現場問問警官，具體事情具體對待嘛，不過你一定要有耐心噢，警官們可是很吝惜語言的噢)

　　我的經驗是到正府街辦證中心咨詢比較好，成華區辦證中心工作人員業務極端不熟，態度還極其不好，問了白問，還白跑路。

　　3、資料準備階段：

　　1)到開發商那里開具全額發票原件(此項適用于一次性付款或分期付款全額付款完畢的購房者)，按揭購房者須提供《按揭合同》、連續6個月以上的按揭銀行繳款憑據。對于已取得房產證的就自然取得發票了。

　　2)到所在小區的物業公司開具《入戶證明》。此證明主要是需要提供你所購房屋的具體地址及門牌，這將作為你新戶口本和身份證上的地址。如果你所在的物業公司不能提供詳細地址，那么你就要到當地派出所開具相關證明。(最新規定，物管入戶證明還不夠，必須要開發商出具地址證明，然后派出所才給你出具地址證明)

　　3)戶籍證明原件。光有戶口本原件是不夠的，你必須到你原戶籍所在地的派出所開具。

　　4)購房合同、戶口本及身份證原件和復印件。如還需落戶家人那么需提供親屬證明，并且需要本人親自到場。

　　5)到市區(市)縣勞動保障部門出具的《入戶人員簽訂勞動合同和繳納祥會保險證明》。辦理此項證明時要看你所交納社保的單位營業執照注冊地，原則上省上注冊的單位要在省社保勞動保障局辦理《勞動合同》的審定上，市上注冊的單位要在市社保勞動保障局上辦理《勞動合同》的審定。勞動合同審定后，再按單位所交社保地(省社保或市社保開據證明)。

　　成都市五城區拓展的入戶條件

　　在原有戶口政策上拓展的有關人才引進、錄用、招收、投靠方面的條件有：

　　一、獲得省部級以上榮譽稱號或省部級以上科技成果獎的主要完成人員(對比：調整前只有獲得省部級以上榮譽稱號的人員);

　　二、具有本科以上學歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應屆優秀專科畢業生(對比：調整前是具有研究生以上學歷的人員);

　　三、具有中級技術職務及以上任職資格或取得國家注冊證書的中級專業人員、管理人員(對比：調整前是高級人員);

　　四、國外留學取得教育部留學服務中心認證的學位，回國要求到成都市落戶的人員(對比：調整前只是取得教育部留學服務中心認證的人員);

　　五、非成都市五城區及高新區范圍內的中國公民投靠戶籍在成都市的配偶，在配偶戶籍所在地連續居住滿5年，且夫妻雙方年滿30周歲的可將戶口遷入(對比：調整前是35周歲)。

　　此外，凡符合人才引進條件的人員，如不愿意將戶口遷入該市，經本人申請，市公安局將配套發給《成都市引進人才專項居住證》作暫住人口登記。有效期內，持此專項居住登記證的人員在購車、子女就學、開辦企業等方面享受成都市民同等待遇。此次戶口政策調整中未涉及部分仍按原有關規定執行

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　　購房小知識:合肥重啟限購 買房需要注意啥?

　　上一輪合肥限購政策于2014年8月1日宣布取消，兩年過后，新一輪樓市限購再次襲來。10月2日晚8點半，合肥市召開新聞發布會，發布有關樓市調控政策，本次調控相比上次來說，限購力度有增無減，對名下房產套數、外地戶口在合肥購房以及購房首付都有了新的限制條件。買房前，這些限購后政策小知識，一定要看看!

　　1、名下購房數量有限制，你能買幾套房?

　　在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。四縣一市沒有購房套數限制。

　　2、外地戶口在合肥買房，社保、個人所得稅，你有交嗎?

　　暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。四縣一市無須提供社保證明或者繳納個人所得稅。

　　3、限購后，1套房、2套房……首付要交多少?

　　根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號文件關于限購城市商業性個人住房貸款首付比例相關政策，市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;

　　居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;

　　居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

　　暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。