2017余江宅基地改革新政策內容
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2017余江宅基地改革新政策出臺
本報余江訊 (記者楊靜)2月27日，全國人大會經表決，決定授權國務院在包括我省余江縣在內的33個試點縣(市、區)行政區域，暫時調整實施土地管理法、城市房地產管理法關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地管理制度的有關規定。試行期將截止到2017年12月31日。
作為我省唯一入選縣，余江縣前期已對農村集體經營性建設用地進行了大量的調研摸底，并將試點農村集體經營性建設用地入市等工作列入了該縣今年政府工作報告，目前正在起草相關方案，預計兩個月內正式推動試點工作。
余江是一個傳統的農業大縣。近年來，該縣積極推進農業適度規模經營，引導農民將土地向種植大戶、合作社和龍頭企業流轉。截至目前，共流轉土地19.3萬畝，培育新型農業經營組織861個，涌現出“農民老板”3000多個。
根據草案，在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下，允許存量農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃、入股，實行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價。宅基地審批權限下放，明確使用存量建設用地的，下放至鄉(鎮)人民政府審批;使用新增建設用地的，下放至縣級人民政府審批。
在征收集體土地補償方面，明確綜合考慮土地用途和區位、經濟發展水平、人均收入等情況，合理確定土地征收補償標準，安排被征地農民住房、社會保障。加大就業培訓力度，符合條件的被征地農民全部納入養老、醫療等城鎮社會保障體系。