2017年重慶公積金貸款政策內(nèi)容

2017年重慶公積金貸款政策內(nèi)容

　　重慶公積金怎么貸款?需要符合什么條件？以下是小編為您整理的2017重慶公積金貸款政策，希望對您有幫助。

　　2017年重慶公積金貸款政策

　　重慶住房公積金貸款：

　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細(xì)解析：

　　1.重慶住房公積金貸款對象應(yīng)當(dāng)符合四個(gè)條件：

　　(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　2.重慶住房公積金貸款用途必須專款專用：

　　住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。

　　3.重慶住房公積金貸款應(yīng)具備的條件：

　　住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

　　2015年公積金最新貸款政策(僅供參考)

　　一、明確規(guī)范公積金貸款資格條件。由原“認(rèn)公積金貸款”調(diào)整為“認(rèn)房認(rèn)公積金貸款”

　　(應(yīng)該是只要有房，無論是否使用公積金貸款都算是二套房)

　　二、將“購首套住房為二手房的貸款最高比例由不超過所購房屋總價(jià)的70%調(diào)高至80%”，與購一手房的貸款標(biāo)準(zhǔn)保持一致。

　　(二手房公積金貸款也變成了首付二成，當(dāng)然也得是首套房)

　　三、對于貸款購第二套房，增加了現(xiàn)住房超過140平方米(含)不予貸款的面積限定條件;同時(shí)將原來“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)”規(guī)定調(diào)整為“第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的首額”;繼續(xù)執(zhí)行“購買第二套住房的貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的40%”的規(guī)定

　　(都是些公積金買二套房的相關(guān)規(guī)定，可貸款總額提高，首付比例還是六成)

　　四、取消核實(shí)貸款額度時(shí)“借款人及配偶繳存余額之后不足1萬元按1萬元”的計(jì)算規(guī)則。