2017-2018年合肥購房契稅新政策
2017-2018年合肥購房契稅新政策
購房契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。以下是小編為您整理的2017-2018年合肥購房契稅新政策，希望對您有幫助。
2017-2018年合肥購房契稅新政策
一、賣方需要繳納的稅費：
出售2年以下住房：征收營業稅、個人所得稅
所需材料：賣方身份證、購房發票、房產證(以上材料均為原件及復印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份
出售滿2年不滿5年的住房：免征營業稅，征收個人所得稅
所需材料：賣方身份證、購房發票、房產證(以上材料均為原件及復印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份
出售5年以上*住房：免征營業稅和個人所得稅
賣方夫妻身份證、結婚證、戶口本、購房發票、房產證(以上材料均為原件及復印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份
出售5年以上非*住房：免征營業稅，證個人所得稅
所需材料：賣方身份證、購房發票、房產證(以上材料均為原件及復印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份
二、買方需要繳納的稅費：
購買家庭*住房：住房面積小于或等于90平米，繳納1%契稅;住房面積大于90平米，繳納1.5%契稅
所需材料：買方身份證原件和復印件、以及《家庭住房情況查詢申請表》
購買家庭*套改善性住房：住房面積小于或等于90平米，繳納1%契稅;住房面積大于90平米，繳納2%契稅
所需材料：買方身份證原件和復印件、以及《家庭住房情況查詢申請表》
購買家庭第三套及以上住房：均按照4%繳納契稅
所需材料：買方身份證原件和復印件、填寫承諾書
三、查詢家庭*及二套住房：
查詢流程：
1、窗口開具《家庭住房情況查詢申請表》，填驗;2、窗口人員蓋章;3、持申請表到房產部門查詢
所需材料：
已婚的：夫妻雙方身份證、戶口本(夫妻雙方及18周歲以下未成年子女)結婚證、房產證復印件
達到法定結婚年齡未婚：身份證、戶口本、未婚聲明及房產證復印件
離異的：身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、未再婚聲明及房產證復印件
喪偶的：身份證、戶口本(應注明已注銷)、未再婚聲明及房產證復印件
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日前，根據國務院有關部署，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策發布通知。
通知指出，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
通知還指出，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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