2017大連契稅政策
2017大連契稅政策
不久前新的契稅、營業稅政策的出臺，各個地方也積極響應并實施。據悉，該項新政大連已經開始執行了。不少居民最關心的就是自己在新政實施前購買的房子，還能享受到該契稅優惠嗎?以下是小編為您整理的2017大連契稅政策，希望對您有幫助。
2017大連契稅政策如下
一、 關于契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率政策契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
(三)購買三套及以上，普通住宅契稅按3%征收，非普住宅契稅按4%征收
即：首套90平及以下，契稅為1%， 首套90平方米以上，契稅為1.5%
(不區分非普通住宅)
二套90平方米及以下，契稅為1%， 二套90平方米以上，契稅為2%
(不區分非普通住宅)
三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%
二、 關于營業稅政策
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
即：2年以內，5.6% 2年以上(含2年)免征營業
沒有非普條件限定，只要是住宅即可享受新政策
從今天起地稅局開始執行新政。地稅局內部系統調試，2月23日能正常錄入手續。申報首套、二套的客戶需出具家庭戶口所在地及購房所在地的房產信息證明。已申報稅費但未出繳稅通知書，可按新政策執行，材料不齊客戶須補件無需重新申報;已申報還未交稅或已繳完稅費，但還未過戶的手續，可以申請退稅、重新申報。需注意：買賣雙方不變的情況申請新報需終止后五個工作日后重新申報。申報終止也是需要買賣雙方本人持證件到場簽字。如有客戶需要退稅或終止重新申報請與各位主辦聯系，望周知。
交易中心五一廣場部
2016.2.22
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