2017年青島公積金新政策規定

　　青島公積金的新政策有哪些，在青島買房，有哪些值得關注的地方。以下是學習啦小編為大家整理的關于2017年青島公積金新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!

　　2017年青島公積金新政策

　　樓市“限購”政策穩步推進。根據市住房公積金管理中心規定，自4月16日起，青島市公積金貸款政策將統一執行新政，我市購買新建住房(含經濟適用房)，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調為30%。首次和二次申請二手住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%上調為40%。

　　新建住房首付比例調至30%

　　根據市國土局等五部門聯合印發的《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》要求，我市自2017年3月16日起，調整住房公積金貸款最低首付款比例，我市購買新建住房(含經濟適用房)，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調為30%。

　　二手住房首付比例調至40%

　　在我市購買二手住房，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%上調為40%，同時繼續執行首付款比例與房齡掛鉤的政策：房齡在10年以內的，首付款比例不低于40%;10年以上(不含10年)房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%。

　　繼續執行三次及以上住房公積金貸款不予受理政策。新政自3月16日起執行，原則上以網簽合同備案的時間為準。

　　3月15日前網簽的執行20%首付

　　新舊政策銜接設置1個月的過渡期，過渡期間首付款比例政策如下：在3月15日(含)之前已辦理網簽合同備案的;合同簽約并已交納首付款(首付款收據為稅務專用機打收據，且開具時間在3月15日(含)之前)的;申貸時點所購樓盤項目需主體封頂且已簽訂了公積金貸款合作協議(4月14日前簽約均可)。符合以上條件，在4月14日前申貸執行原最低20%首付款比例政策。

　　二手住宅3月15日前報備 執行30%首付比例

　　在3月15日(含)之前已辦理網簽合同備案的;在未實行合同網簽備案區域購買二手住房申請公積金貸款的，管理處2017年3月15日(含)之前已作初審并在中心報備的。符合以上條件，在4月14日前申貸執行原最低30%首付款比例政策。

　　青島住房公積金提取條件

　　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2、離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的;

　　5、償還購房貸款本息的;

　　6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

　　依據第2、3、4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。

　　職工死亡或者宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金帳戶內的存儲余額;無繼承人也無遺贈人的，職工住房公積金帳戶的存儲余額納入住房公積金增值收益。

　　職工提取住房公積金帳戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。

　　職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人：準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　青島住房公積金提取需繳資料

　　一、新建商品房/保障性住房：

　　1、購房合同;

　　2、全額購房發票/提供購房合同;

　　3、契稅完稅憑證。

　　4、房屋產權證(已辦妥房屋產權證)。

　　二、購買本市經濟適用住房的：

　　1、青島市住房公積金提取(轉賬)申請審核表;

　　2、購房合同;

　　3、提取人身份證;

　　4、婚姻證明，例如戶口簿或結婚證(提取人為購房人配偶);

　　5、被委托人身份證復印件、授權委托公證書(委托他人代辦);

　　6、《轉賬協議》約定項目已簽訂購房合同的人員名單;

　　7、市管理中心要求的其他證明材料。

　　三、購買再交易住房：過戶后的房屋產權證原件及契稅完稅憑證。

　　四、購買拆遷安置住房：

　　1、房屋拆遷補償安置合同/或協議;

　　2、補繳差價發票;

　　3、房屋產權證/(已辦妥房屋產權證)。

　　五、職工建造/翻建具有產權的自住住房：

　　1、建設工程規劃許可證;

　　2、建筑工程施工合同;

　　3、工程決算和付款發票原件;

　　4、集體土地建設用地使用證或房屋所有權證、付款發票/收據(農村進城務工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的)。

　　六、職工大修具有產權的自住住房的：

　　1、質量監督手續證明原件;

　　2、建筑工程施工合同;

　　3、工程決算;

　　4、付款發票;

　　5、原房屋產權證原件;

　　6、該房屋坐落地的證明(房屋坐落地在本市行政區域以外)。

　　七、職工償還本市住房公積金貸款本息：

　　1、公積金貸款：住房借款合同、還款明細原件(償還異地住房公積金貸款本息);

　　2、償還商業貸款：還款憑證/償還住房貸款銀行存折或住房貸款還款明細、購房合同、全額購房發票/契稅完稅憑證;

　　3、提前還款：借款合同、市住房公積金管理中心/銀行出具的提前還款憑證原件。

　　4、該房屋坐落地的證明(房屋坐落地在本市行政區域以外)。

　　八、租賃本市住房自住：

　　1、承租本市廉租住房：廉租住房租賃合同;

　　2、享受本市廉租住房貨幣補貼：

　　3、承租本市公共租賃住房：

　　4、承租本市公有住房：租住公有住房房租計租表;

　　5、通過市場租賃方式依法租住本市住房：《房屋租賃證》、房屋租賃合同、房租發票、承租人及配偶無本市產權住房證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明、

　　【備注】：失業人員應提供失業證/求職證/就業失業登記證。已達法定結婚年齡的未婚職工，應提供民政部門出具的未婚證明。

　　九、離休、退休的：

　　1、離退休證或離(退)休審批表;

　　2、法定退休年齡身份證明/已享受養老保險退休待遇證明(無法提供退休證人員需提供)。

　　十、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系：完全喪失勞動能力鑒定結論通知書、與單位終止勞動關系證明。

　　十一、出境定居：

　　1、移民批準文件/定居國長期居住證明;

　　2、出境定居注銷戶籍的證明原件(無法提供第1項資料人員需提供)。

　　十二、享受本市城市居民最低生活保障：享受城市居民最低生活保障證明。

　　十三、與本市單位終止勞動關系未再就業2年(含2年)以上：

　　1、發放時間滿2年的失業證/求職證或就業失業登記證;

　　2、解除勞動關系證明、戶籍遷移、基本養老保險參保繳費憑證(戶籍遷出本市);

　　3、解除勞動關系證明、戶口簿原件、基本養老保險參保繳費憑證(戶籍不在本市)。

　　十四、職工本人/系親屬患重病/大病，造成家庭生活嚴重困難：二級以上(含二級)醫院出具的加蓋醫院病案室章、醫務處章或門診辦公室章的住院病案(未住院的需提供包含各種診斷報告的病歷證明)原件及加蓋醫院收費業務章的醫療費用結算單原件。

　　十五、農村進城務工人員與單位終止勞動關系：戶口簿原件、終止勞動關系證明。

　　十六、職工死亡或者被宣告死亡：

　　1、繼承人/受遺贈人身份證、住房公積金繼承書/遺贈書;

　　2、經公證的其他繼承人或受遺贈人的授權委托書(有多個繼承人或遺贈人);

　　3、生效的法院判決書/裁定書/調解書等法律文件(對繼承或遺贈有爭議)。

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