2017年蘇州公積金政策相關知識
2017年蘇州公積金政策相關知識
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2017年蘇州公積金政策
一、新申請住房公積金貸款的
個人可貸公積金額度統一按公積金賬戶余額倍數計算?？少J額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。 個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
二、弟二次使用公積金貸款的
首付款比例從不低于住房總價的20%調整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執行首次公積金貸款利率調整為按首次公積金貸款利率上浮10%執行。
政策執行時間：本次政策調整自2016年8月12日起執行。2016年8月12日前已辦理網簽合同的，仍執行原規定。
政策執行范圍：除工業園區外，蘇州大市統一執行。
同時，從嚴控制公積金貸款。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。
以下為昆山公積金新政
三、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
四、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶余額倍數計算;對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的20%調整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。
2017年蘇州住房公積金貸款利率及額度一覽
放款時間： 審批5天，放款30天
適宜地區： 蘇州
利率說明： 02月13日更新
| 房屋類型 | 套數 | 貸款5年及以下 | 貸款5年以上利率 | 額度上限 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 2.75% (基準) | 3.25% (基準) | 70萬 | 首付2成起 |
| 住宅 | 二套房 | 2.75% (基準) | 3.25% (基準) | 70萬 | 首付3成起 |
產品特點：1、家庭最高貸70萬，個人最高貸45萬;
2、首次使用公積金貸款首付2成，基準利率;
3、第二次使用公積金貸款首付3成，基準利率;
4、工業園區公積金貸款政策與蘇州大市公積金貸款政策有所不同。
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