2017年林權證抵押貸款利率政策

　　國家為了支持農業發展，在金融方面出臺很多貸款政策，包括一般貸款、土地經營權抵押貸款、農房抵押貸款等。但是關于林權證抵押貸款的政策又有哪些。林權證的登記辦理手續是怎樣的。小編給大家整理了關于2017年林權證抵押貸款政策，希望你們喜歡!

　　2017年林權證抵押貸款政策

　　林權抵押貸款

　　貸款人開展林權抵押貸款業務，要建立抵押財產價值評估制度，對抵押林權進行價值評估。對于貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，貸款人要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。

　　貸款條件

　　1.只有辦了林權證,才能進行按樹林抵押貸款。

　　2.不被接受為抵押物的幾類情況:權屬不清或存在爭議的林木;未辦妥出讓手續的劃撥森林資源資產;未經依法辦理林權登記而取得林權證的林木和林地使用權;單獨的幼林不能單獨抵押;

　　3.申請抵押的桉樹需要達到2年以上的種植期(對于受臺風、冰災等特殊氣候影響較大,地處沿海地區和粵北山區種植的桉樹樹齡,原則上要達到3年(含)以上)。同時,按原先規定,個人需300畝以上的桉樹連片種植面積,才可以申請抵押。現在,廣東農行擬出臺新貸款辦法,計劃將該面積標準下調為100畝以上。

　　4.抵押林木必須由具備森林資源資產評估條件的機構進行評估,且貸款金額不超過評估價值的50%。

　　5.桉樹抵押貸款無需購買森林保險。

　　6.貸款用途:必須應用于林業生產,“包括林木種植、撫育、林木加工和收購等方面”,期限一般不超過3年(該政策正在調整,未來用途可以更寬,期限更長)。

　　7.抵押按樹林處置權:貸款后,由包括農行、林業部門在內三方簽名,才可能拿到砍伐證。林農私自處理抵押林木屬違法行為。貸款利率2009年5月,由人行等五部門聯合出臺的《關于做好集體林權制度改革與林業發展金融服務工作的指導意見》,對貸款利率作了明確規定:“對于符合貸款條件的林權抵押貸款,其利率一般應低于信用貸款利率;對小額信用貸款、農戶聯保貸款等小額林農貸款業務,借款人實際承擔的利率負擔原則上不超過中國人民銀行規定的同期限貸款基準利率的1.3倍。”桉樹抵押貸款利率相對優惠。同時,兩種對象將能取得更為優惠的利率:與農行長期合作的林業龍頭企業和種植規模較大的林農。至于小額貸款,有購買森林保險者利率更低。一般來說,以100萬為例,一般年利率(一年期)在5%-6%之間

　　抵押貸款程序如下：

　　1、權利人提交新版《林權證》

　　2、權利人提交書面抵押申請(內容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)

　　3、權利人是個人的，提交個人身份證復印件;是單位的提交法人身份證復印件和單位資質證明復印件

　　4、鄉鎮林業站在書面抵押申請上簽署初審意見

　　5、縣林業規劃調查設計隊現場評估，制作評估報告

　　6、提供金融部門的貸款協議

　　7、金融部門提供單位注冊復印件和法人身份證復印件

　　8、繳費，辦理他項權證

　　林權證的主要作用

　　林權證主要有以下六個方面的作用：

　　(1) 保護林權證持有人的合法權益;

　　(2) 調處林權糾紛的主要依據;

　　(3) 征占林地和林地流轉的必備條件;

　　(4) 申請林木采伐的要件;

　　(5) 明晰產權的依據;

　　(6)資產評估、作價入股、抵押的憑證。

　　林權登記申請

　　林權登記分為初始登記、變更登記和注銷登記。改變森林、林木和林地所有權、使用權的，應當依法辦理變更登記手續。變更登記和注銷登記應當到初始登記機關的林業主管部門提出登記申請。

　　林權權利人為個人的，由本人或者其法定代理人、委托的代理人提出林權登記申請;林權權利人為法人或者其他組織的，由其法定代表人、負責人或者委托的代理人提出林權登記申請。

　　依法使用國務院確定的國家所有的重點林區的森林、林木和林地的單位，應當向國務院林業主管部門提出林權登記申請，由國務院林業主管部門確認林權，登記造冊，核發證書;依法使用國家所有的跨行政區域的森林、林木和林地的單位和個人，應當向共同的上一級人民政府林業主管部門提出登記申請，由該人民政府確認林權，登記造冊，核發證書;依法使用國家所有的其他森林、林木和林地的單位和個人，應當向縣級以上地方人民政府林業主管部門提出登記申請，由縣級以上地方人民政府確認林權，登記造冊，核發證書;未確定使用權的國家所有的森林、林木和林地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。

　　集體所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的縣級人民政府林業主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府確認所有權，登記造冊，核發證書。單位和個人所有的林木，向所在地的縣級人民政府林業主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府確認林木所有權，登記造冊，核發證書。使用集體所有的森林、林木和林地的單位和個人，應當向所在地的縣級人民政府林業主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認森林、林木和林地使用權。

　　登記申請林權證需要提交的材料

　　林權權利人提出初始登記時，應當提交以下材料：(一)林權登記申請表;(二)個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項和委托權限的委托書;(三)申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件;(四)省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門規定要求提交的其它有關文件。

　　林權權利人提出變更和注銷登記時，應當提交以下材料：(一)林權登記申請表;(二)林權證;

　　林權依法變更或者滅失的有關證明文件

　　林權登記發證的程序

　　各級人民政府的林業主管部門是林權登記申請的受理機關并依法履行相應職責。各級林業主管部門在接受林權權利人的登記申請后，首先要對申請材料進行初步審查，經審查認為申請材料符合《森林法》及其實施條例、《農村土地承包法》、《林木和林地權屬登記管理辦法》等規定的，應當予以受理;認為不符合規定的，應當向申請人說明不受理的理由或者要求林權權利人補充材料。

　　各級林業主管部門，對已經受理的登記申請，應當自受理之日起10個工作日內，在森林、林木和林地所在地進行公告。公告期為30天。在公告期內，有關利害關系人如對登記申請提出異議，登記申請受理機關應當對其所提出的異議進行調查核實。如有關利害關系人提出的異議主張合法有效，屬于林權權屬爭議的，應暫停登記申請的受理并移交權屬爭議調處機關處理后，依據處理結果，再重新受理;屬于申請人侵權的，應停止受理，并通知申請人。如有關利害關系人提出的異議主張無效的，應繼續受理。

　　公告期滿后，需要進一步受理的，申請機關應組織有資質的林業調查隊伍，現地核實申請登記的林地所有權權利人、林地使用權權利人、森林或林木所有權權利人、森林或林木使用權權利人、林地及其地上林木坐落位置、小地名、所在林班和小班、林地面積、主要樹種、林木株數、林種、林地四至等是否準確，申請材料中的權屬證明材料是否合法有效，有關圖件中標明的界樁、明顯地物標志、界線是否與實際相符合。經現地核實后，數據準確、權屬合法有效、圖件符合實際的，申請受理機關應當自申請之日起3個月內，報請同級人民政府予以林權登記并核發林權證書。否則，申請受理機關應當以書面形式向提出登記申請人告知不予登記的理由。

　　地方各級人民政府應對同級林業主管部門報請予以林權登記并核發林權證的請示進行審查、核準，防止出現重復林權登記或林地與耕地、草地、使用水面等登記發證重疊情況，經審查、核準無誤的，準予登記并及時核發林權證。地方各級人民政府的審查、核準程序是林權發證的必需履行的程序，林權證內的發證機關蓋章處只有縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門蓋章后生效，使用其他印章是無效的。

　　國務院林業主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府以及設區的市、自治州人民政府核發林權證的，登記機關應當將核發林權證的情況通知有關地方人民政府。

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