2017合肥限購買房政策要求
2017合肥限購買房政策要求
買房是頭等大事，熟悉買流程及買房注意事項(xiàng)是新手購房必修功課。合肥限購的政策是什么，合肥限購有哪些值得關(guān)注的新消息。小編給大家整理了關(guān)于2017合肥限購政策，希望你們喜歡!
2017合肥限購政策：合肥限購要求
在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;
合肥購房政策
一、加大居住用地供應(yīng)力度，合理調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
進(jìn)一步加大居住用地(含以居住為主的商住用地，下同)供應(yīng)力度，今年內(nèi)市區(qū)再供應(yīng)5000畝居住用地，力爭全年全市居住用地供應(yīng)超10000畝。優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，主城區(qū)內(nèi)90平方米左右中小戶型新建商品住房占比不低于50%，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。
二、開展已供居住用地專項(xiàng)清理
成立市已供居住用地專項(xiàng)清理領(lǐng)導(dǎo)小組，由市政府分管副市長牽頭，市國土、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、審計(jì)、稅務(wù)、監(jiān)察等部門參加，對已供居住用地的合同履約、規(guī)劃、施工、預(yù)售、竣工等各環(huán)節(jié)進(jìn)行專項(xiàng)督查，每周一調(diào)度，逐項(xiàng)落實(shí)開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，重點(diǎn)解決規(guī)劃方案審批、建設(shè)工程施工許可、開竣工、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)存在的問題。對因企業(yè)自身原因閑置土地、不按照土地出讓合同約定開發(fā)建設(shè)的，嚴(yán)肅追究違約責(zé)任。
三、嚴(yán)格居住用地供應(yīng)條件
競買人報(bào)名參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)的居住用地競買時(shí)，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買。2012年1月1日至新的出讓公告發(fā)布期間，銷售備案住房計(jì)容總建筑面積低于規(guī)劃可銷售住房計(jì)容總建筑面積60%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);自2016年1月1日起，取得居住用地超過已供應(yīng)居住用地總量20%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均暫不得參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)居住用地競買。在土地出讓條件中明確競買保證金比例為參考總價(jià)的50%-100%。土地出讓金須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后一個月內(nèi)一次性付清。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕公積金貸款購房，并在土地出讓合同中約定。
四、實(shí)施區(qū)域性住房限購
在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以納稅時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。
外地人在合肥買房條件
1、夫妻投靠：遷入人在合肥市有穩(wěn)定的生活來源的，憑結(jié)婚證明、遷入人的戶籍證明以及能證明遷入人在合肥市有穩(wěn)定的生活來源的證明材料申報(bào)入戶。(穩(wěn)定的生活來源是指通過領(lǐng)取退休金或通過穩(wěn)定的職業(yè)或其他正當(dāng)?shù)闹\生途徑獲得不低于當(dāng)年合肥市最低生活保障線的經(jīng)濟(jì)收入。退休人員可憑退休證;有工作單位的，由單位出具證明材料;自謀職業(yè)的，由本人書面說明情況，戶籍民警調(diào)查核實(shí)后給予申報(bào)戶口。下同。)
2、父母投靠子女：遷入人在合肥市有穩(wěn)定的生活來源的，憑遷入人的戶籍證明、遷入人在合肥市有穩(wěn)定的生活來源的證明材料、與子女的關(guān)系證明申報(bào)入戶。
3、未滿18周歲的子女投靠父母：憑遷入人的戶籍證明、與父母的關(guān)系證明申報(bào)入戶。
4、投資、興辦實(shí)業(yè)：個體工商戶連續(xù)三年累計(jì)納稅5萬元以上，私營企業(yè)年納稅5萬元以上，且業(yè)主在合肥市有合法固定住所的，準(zhǔn)予業(yè)主本人及直系親屬落戶。可憑《工商營業(yè)執(zhí)照》、納稅票據(jù)、有合法固定住所的證明、遷入人的戶籍證明進(jìn)行申報(bào)。遷入人為業(yè)主直系親屬的，還要提供遷入人與業(yè)主的關(guān)系證明。(合法固定住所是指合法購買、自建或者單位正式分配的住房。申請人須擁有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)，出具有關(guān)部門簽發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、《土地使用證明》或者單位分配住房的《房屋租賃證明》等合法有效的證明。臨時(shí)租借或者違章搭建以及外來人員集體宿舍不能視為合法固定住所。下同。)
5、購買商品房：凡在合肥市購買成套住房(必須單獨(dú)擁有廚房、衛(wèi)生間)，準(zhǔn)予其本人及其直系親屬落戶。其中購買新房的，憑《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、購房發(fā)票、遷入人的戶籍證明申報(bào)入戶;購買按揭房的，憑《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、銀行出具的貸款證明、遷入人的戶籍證明申報(bào)入戶;購買二手房的，憑房屋中介部門出具的納稅票據(jù)、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、遷入人的戶籍證明進(jìn)行申報(bào)。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關(guān)系證明。
凡在合肥市購買其他用途的商品房(如門面房、廠房等)，資金達(dá)到20萬元以上，且有合法固定住所者，準(zhǔn)予其本人及其直系親屬落戶。可憑《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、購房發(fā)票、在合肥市有合法固定住所的證明以及遷入人的戶籍證明進(jìn)行申報(bào)。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關(guān)系證明。
6、引進(jìn)人才的入戶條件：凡具有中級職稱以上專業(yè)技術(shù)人員、合肥市緊缺專業(yè)的大專以上畢業(yè)生以及各類管理人才，應(yīng)聘到合肥市各類企業(yè)、事業(yè)單位(含個體、私營及三資企業(yè))工作的，且在我市有合法固定住所(或單位有集體戶口)的，由單位提出申請，經(jīng)主管部門同意，憑本人有合法固定住所的證明或單位集體戶口本、單位接收證明、戶籍證明申報(bào)入戶。另外，專業(yè)技術(shù)人員要提供職稱證書，大專以上畢業(yè)生要提供學(xué)歷證書。
凡大學(xué)本科以上學(xué)歷，在合肥市有合法固定住所的，憑學(xué)歷證書、戶籍證明、有合法固定住所的證明申報(bào)入戶;無合法固定住所，但有工作的，由接收單位(含個體、私營及三資企業(yè))提出申請，經(jīng)主管部門同意，憑學(xué)歷證書、戶籍證明、單位的集體戶口本，可申報(bào)在單位的集體戶落戶;單位未立集體戶的，由派出所專門統(tǒng)一設(shè)立集體戶，登記為常住戶口。凡研究生以上學(xué)歷者，可自主選擇派出所，憑學(xué)歷證書、戶籍證明，先入戶，后找工作。
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