2017年貸款新政策

2017年貸款新政策

　　現在有哪些最新的貸款政策，關于貸款有哪些值得關注的新消息。貸款買房的要求是什么，買房需要注意哪些相關的事項。小編給大家整理了關于2017年貸款新政策，希望你們喜歡!

　　浙江省直公積金貸款新政策

　　關于接入全國住房公積金異地轉移接續平臺有關事項的通知

　　各繳存單位、職工：

　　為方便跨省、市就業職工更便捷的辦理住房公積金轉移接續業務，國家住房和城鄉建設部統一部署并搭建了全國住房公積金異地轉移接續平臺(以下簡稱轉移接續平臺)。自2017年7月1日起，省直住房公積金中心正式接入轉移接續平臺。公積金異地轉移接續業務(原轄外轉入、轄外轉出業務)由申請人至轉入地中心申請辦理。現將業務辦理的有關事項通知如下：

　　一、從異地轉至省直中心

　　(一)申請條件

　　職工在我中心設立住房公積金賬戶并繳存后，即可申請將原繳存地繳存的住房公積金轉移到我中心。

　　(二)受理地點

　　我中心各服務網點

　　(三)辦理流程

　　1.申請人(職工或單位專管員、職工配偶、授權委托人)向我中心提供異地轉入相關材料(附件1);

　　2.我中心審核，并將結果通過轉移接續平臺反饋至轉出地公積金中心;

　　3.轉出地公積金中心轉賬，款項到賬且信息完整(由轉出地公積金中心操作);

　　4.我中心確認資金到賬，并通知申請人。

　　二、從我中心轉至異地

　　職工已辦理賬戶封存手續的，可在異地公積金中心設立住房公積金賬戶后，向異地公積金中心申請將在我中心繳存的住房公積金轉移至異地，我中心通過轉移接續平臺協助辦理，職工無需到我中心柜臺申請。

　　三、住房補貼轄外轉移業務仍按照原業務流程辦理(即到轉出地公積金中心辦理)。

　　四、轉入地或轉出地中心暫未接入轉移接續平臺的，仍按照原業務流程辦理。

　　特此通知。

　　上半年青島房貸政策回顧

　　2017年1月:八五折利率是主流

　　新年伊始，青島各大銀行延續去年年末的個人住房貸款政策，行情基本沒有變化。根據記者當時對13家在青銀行的調查，“八五折利率”仍然是島城房貸市場的主流，包括工農中建四大銀行，以及招商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發銀行、郵儲銀行、匯豐銀行、青島銀行均實行個人首套住房貸款最低八五折利率，中信銀行及興業銀行則普遍實行個人首套住房貸款九折利率。在二套房方面，各家銀行也并無變化，首付比例全部執行最低30%;在利率上，二套房貸利率全部執行基準利率上浮10%，并且無利率優惠存在。

　　2017年農歷春節后：最低仍可八五折

　　春節過后，青島的房地產市場回暖，青島部分銀行已將首套房商貸利率的折扣從八五折調整到九折，甚至九五折。還有的銀行表示，最低仍可做到八五折優惠，但隨時都有接到總行政策上調的可能。當時金融業內人士曾表示，房貸出現變化不在于限制普通購房者的正常需求,更多是旨在抑制投機行為，將更好地促進消費者理性置業。不過，當時有業內已預測而從長遠來看，房貸利率上升是大勢所趨。

　　2017年3月-4月：房貸收緊 普遍九折

　　3月16日，青島實施限購新政，在市區范圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。政策一出，銀行紛紛進行調整，貫徹落實相關政策。

　　3月20日，記者調查市場時發現，首套房貸利率也在醞釀變化中。早在2月初多數提供首套房貸利率8.5折的銀行，轉眼間，就將其已經提升至9折。據統計，當時國有大行中只有農業銀行和工商銀行可實現8.5折，首套房貸利率9折成為了主流。

　　2017年5月：進一步收緊 部分銀行取消優惠

　　“五一”前后，青島房貸政策進一步收緊。兩輪樓市調控政策出臺后，島城多家銀行首套房貸利率優惠折扣已經由8.5折提升至9折，也有銀行已經取消折扣執行基準利率;二套房基準利率均上浮1.1倍;三套房貸款更是全部暫停。

　　除了折扣之外，5月房貸額度也告急，主要原因有二：一是由于政策調控,各家年初房貸額度削減;二是去年房地產市場過熱,很多年底的貸款留到了今年年初,導致年初放貸太多,一下子用掉了很多額度。

　　2017年6月：全部取消優惠 個別進行上浮

　　一個月后，房貸市場再遇寒流。6月1日，記者調查青島房貸市場發現,包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、郵儲銀行等在內的多家銀行,都已經取消了首套房貸利率的優惠，實行基準利率。光大銀行甚至在基準利率基礎上進行了5%上浮，中信銀行則暫停房貸業務。沒過多久，青島農商銀行也有新調整：首套住房按揭貸款利率統一調整為基準利率上浮7%;二套住房按揭貸款率統一調整為基準利率上浮17% ;商用房、別墅執行基準利率上浮22%。

　　僅僅用了半年時間，首套房貸利率折就由八五折優惠降到到基準。以貸款100萬元期限30年計算，采用等額本息還款方式，折扣取消后，總房貸將增加15萬元。銀行工作人員表示近期接觸的申請房貸者著手開始提高首付比例，從而減少房貸利息的總支出。

　　青島公積金四大變化

　　一是修訂了住房公積金提取管理辦法，取消了異地購房、償還購房貸款本息和網廳償還商貸提取三類公積金提取業務的部分限制條件。

　　二是自今年1月20日起，在全國率先推出了網廳償還商業貸款提取公積金業務，在建設銀行有住房貸款的職工，到公積金服務大廳辦理手續后，可自主通過公積金網上營業廳靈活提取公積金，該項業務得到了單位和職工的一致好評。同時，市住房公積金也積極的和其他商業銀行進行溝通，目前交通、農業、工商、中行4家銀行已開發相關程序，將于近期上線運行，和其他商業銀行的協商工作也正在加快進行，將努力不斷擴大合作銀行范圍，為更多的貸款職工提供更大的便利。

　　三是自5月中旬起，正式接入全國住房公積金異地轉移接續平臺，為轉入和轉出我市職工辦理公積金異地轉移業務，簡化了業務手續，避免了職工在轉入和轉出地之間的往返奔波。

　　四是與螞蟻金服合作，在全省率先推出了支付寶住房公積金“刷臉”認證功能，繳存職工通過支付寶城市服務模塊查詢個人公積金信息，無需輸入戶名和密碼，只需通過人臉活體認證即可登錄，提升了職工查詢個人公積金信息的便捷性和安全性。

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