房產(chǎn)證怎么辦理
房產(chǎn)證怎么辦理
房產(chǎn)證是房屋所有權的確權證書，一般需要房屋所有人到房管部門申請辦理。那么辦理房產(chǎn)證的具體流程是怎樣的呢?在辦理過程中又需要當事人提供哪些資料呢?小編整理了2017年辦理房產(chǎn)證流程，歡迎閱讀。
辦房產(chǎn)證流程是怎樣的
1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
拿房產(chǎn)證需要本人去嗎
不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復印件以及戶口簿復印件。代領人需提供產(chǎn)權人提供的委托書(內(nèi)容必須包括：代領取之后，一切后果由產(chǎn)權人承擔)，代領人身份證復印件以及原件。
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