房屋裝修保障需要家裝監理
房屋裝修保障需要家裝監理
你知道家裝監理嗎?家裝監理，即家庭裝修監理，是從工程建設監理中細化出來的，顧名思義，就是對家庭裝修的監督管理，下面由學習啦小編為你詳細介紹家裝監理的法律相關知識。
房屋裝修保障需要家裝監理
1、專業第三方家裝監理機構難覓
家裝監理，即家庭裝修監理，是對家庭裝修的監督管理，一般指專業化的家庭裝修監理單位接受業主(裝修戶)的委托和授權，根據國家有關家庭裝修的文件、法律、法規，按照家庭裝修監理合同以及其他家庭裝修合同，協助業主對家庭裝修工程進行監督管理，在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等，防止施工中的違規行為。
房屋裝修保障需要家裝監理
目前不少裝飾企業都有工程監理這個職位，主要負責巡檢工地施工期間的情況，在驗收階段上門進行質量檢查及驗收。但這些監理人員都隸屬于裝修公司，并非第三方家裝監理。當記者試圖通過網絡搜索、本地論壇搜索、尋訪業內人士等途徑想找第三方專業家裝監理機構，卻是蹤跡難覓。
天天驗房公司的徐江表示，因為具備資質，公司過去曾想展開裝修監理業務，但是業務量始終不成氣候。近大半年的時間，也才接了不到十單業務。 “找我們做監理的，主要還是比較注重裝修質量的客戶，沒有時間監管工地，再加上自己不懂裝修工藝和驗收規范，就想找個懂行的代為監督。”徐江說，接管工地以后，公司就會不定期隨時監管工地，以便及時發現施工中的問題，及時整改，幫助業主把控工地質量。
2、請了家裝監理，不要做甩手掌柜
在采訪中記者發現，不少市民對家裝監理看法不一。有些人認為即便找了監理，也不是時時刻刻在裝修現場，監管工地還是找自家親戚比較可靠和放心。
但也有不少人對家裝監理有選擇意向，因為工作繁忙、時間不夠，再加上對裝修不熟悉等原因，如果請個家裝監理會比較好。還有些人是不知道去哪里找值得信任的監理公司，所以也就放棄了。
對于目前難找的第三方家裝監理服務，有業內人士分析，現在一些口碑較好的品牌家裝公司如鴻揚家裝、大唐裝飾等都加強了工地管理，會定期進行工地巡檢，工程監理也會對工地監管，讓一些業主比較放心。另外，市場還不太成熟，不少做家裝監理的都是散戶，不是正規公司，收費標準又不一，部分業主也會放棄想法。
“請個監理還是不錯，至少幫我省了近千元費用。”市民周女士說，數月前家里剛開工，在水電驗收階段，她請了一位經驗豐富的監理一同去驗收，監理當場就提出某些地方有繞線嫌疑及多算電線米數的情況，最后項目經理認同情況屬實，減免了欲增加的那部分走線費用。
徐江介紹，從廣義上講，監理幫助業主簽訂正規裝修合同、審核裝修方案和報價、檢驗裝飾材料、驗收裝修質量等，使裝修一次到位，都是省錢的表現。對于完全不懂裝修及時間少的業主，可以考慮請家裝監理對裝修進行監管。
業內人士也提醒，如果請了裝修監理，也并非萬事大吉，業主最好常同監理保持聯系，并常到現場查看。有疑問的地方，及時與監理溝通，有嚴重問題時要及時碰頭，三方協商，及時整改。在分項工程及工程完工時，業主應到現場會同監理驗收。
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家裝監理操作流程
一、前期監理
1、圖紙監理
2、價格監理
3、合同監理
二、取得業主授權全權監理工地
三、現場施工監理
1、水路改造及施工監理
2、電路改造及施工監理
3、泥工施工監理
4、木工施工監理
5、油漆、乳膠漆施工監理
四、后期業務服務
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