合同審查有哪些需要注意的地方

　　你知道合同審查嗎?合同審查要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會產生什么樣的法律后果呢，會產生什么樣的民事法律關系，什么樣的行政法律關系，什么樣的刑事法律關系。下面由學習啦小編為你詳細介紹合同審查的相關法律知識。

　　合同審查的注意事項

　　在進行合同審查時要注意與相關人員進行溝通，還要注意找好參照合同的范本，更要注意審查合同的法律依據。具體為：

　　1、溝通

　　指的是與合同經辦人、起草人甚至對方進行溝通，就合同談判、協商及合同目的等內容進行交流，合同條款中不清楚或者含糊的條款，也需要他們做出明確的解釋和說明。

　　2、參照

　　找到與所審合同相關的國家合同示范文本、行業推薦的示范合同文本、企業的合同范本等，對照在條款和內容上有何重大差別，分析或者詢問原因。

合同審查有哪些需要注意的地方

　　3、找法

　　也就是尋找法律依據。在合同審查中，一定要對照合同法和相關司法解釋的規定來判斷送審的合同內容是否合法、合理、可行，要不要修改、應當怎樣修改，需要尋找肯定或者否定的法律依據、司法實踐依據和經濟依據。審查有名合同，要看合同法總則和分則對該合同的專門規定;審查無名合同，更是要審慎行事。

　　對于一般的買賣，法律并沒有限制它的合同簽訂形式，而是更多的關注它的內容，但即便是如此，大家也最好不要忽視形式的重要性，在交易中，最好是采用書面形式簽訂合同，即使簽訂好合同后也要進行嚴格的審查，盡量避免合同風險發生。

　　合同主體的審查

　　審查合同主體是否合法就是審查合同當事人的主體資格是否合法，也就是審查當事人是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力。合同主體性質不同，審查的內容和方法也不同。

　　1、對法人的資格審查。

　　對法人資格審查主要從以下幾方面進行：

　　(1)是否依法成立;

　　(2)有沒有必要的財產或經費;

　　(3)是否有自己的名稱、組織結構和場所;

　　(4)是否能獨立承擔民事責任。

　　判斷一個經濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關頒發的企業法人營業執照。

　　2、對非法人單位的資格審查。

　　非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營業執照，法律允許其從事生產經營活動的組織。對這類組織，應審查其是否按規定登記并取得營業執照。有些法人單位設立的分支機構或經營單位，可以在授權范圍內，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產生的權利義務由該法人單位承受，對這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權。

　　3、對外方當事人的資格審查。

　　對方當事人如果是外國的企業、組織的，對其主體資格的審查更應該慎重，應搞清其法律地位和性質。審查的內容主要有三項：

　　(1)該企業或組織是否合法存在;

　　(2)法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍以及企業或組織注冊地;

　　(3)企業是有限公司還是無限公司，是否具備法人條件。

　　4、對自然人個人的資格審查。

　　對自然人的資格審查主要是對自然人的自然狀況的了解，確定其是否具有相應的民事行為能力。如果該自然人所簽合同是依法不能獨立訂立的合同，應及時取得該自然人的法定代理人的追認。

　　5、對保證人的資格審查。

　　合同的簽訂要求有保證人擔保時，還應審查保證人的主體資格的合法性。首先作為保證人必須具有民事行為能力;其次，保證人必須具有代為清償主債務的能力;最后，保證人還必須符合以下規定：

　　(1)國家機關不得作為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或國際經濟組織貸款進行轉貸的除外;

　　(2)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人;

　　(3)企業法人的分支機構(除有書面授權)、職能部門不得作為保證人。