審查合同的違約條款與協商條款的方法
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審核。那么對于合同的違約條款與協商條款該如何審查呢?下面由學習啦小編為你詳細介紹合同審查的相關法律知識。
審查合同的違約條款與協商條款的方法
一、違約責任條款
以經濟補償為原則，法律首先尊重雙方的約定，其次，按照“填平原則”，賠償實際損失即可，法官有自由裁量權。
1、違約是指：不履行義務、部分履行義務、不適當履行義務、遲延履行義務;
2、相應的措施是：
(1)繼續履行;符合審查違約條款和協商條款;
(2)采取補救措施：維修、修理、更換;
(3)賠償損失：賠償貨款和利息，包括守約方預期可以獲得的利潤。但是賠償損失不太好計算，先在合同里列明賠償范圍和賠償各項費用的計算方法。由于有些損失發生了可能沒有寫進去，可以在合同里寫上：包括但不限于以上損失;
(4)支付違約金：
①合同里規定了違約金，才能用違約金條款;
②賠償損失和支付違約金不能并列使用，但與損失額持平即可;
③增加關于合同解除權的約定：逾期XX天履行義務，我方可解除合同;按貨款的百分之幾計算;
④逾期付款，每逾期1日，每日違約方應向守約方支付XX元;
⑤逾期交貨，每逾期1日，每日違約方應向守約方支付貨款的百分之幾作為違約金;
3、訂金、定金、押金、保證金：
(1)訂金是預付款，可以退;
(2)押金、保證金可以退;
(3)訂金、押金、保證金不具有定金的性質;
(4)定金是一種擔保款，付定金的一方沒有履行義務，定金不退;收定金的一方沒有履行義務，雙倍返還定金。
(5)定金不能超過合同總價款的20%，超過部分算預付款;
(6)定金以交付數額為準，不以約定的定金數額為準。舉例：定金約定30萬，支付25萬，合同100萬，甲方到期未履約，則返還45萬。
二、合同的協商性條款
協商性條款主要指合同的履行期限、履行地點、支付方式、運輸途中標的物的保險條款的約定。
1、履行期限：
(1)逾期交付標的物的，遇到價格上漲的時候，按原價格執行;遇到價格下跌的時候，按新價格執行;
(2)履行期限不明確的，債權人可以隨時要求對方履行，但是要給對方必要的合理期限。
2、履行地點：
(1)應該在合同中約定好履行地點，約定不明確的，如果給付的是貨幣，在接受貨幣的一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他情況，在履行義務的一方所在地履行。國際貿易中，要看清楚是裝運港交貨還是目的港交貨，負責運輸的一方要看清楚港口的名稱，是沿海港口還是內陸河港口。
(2)簽合同時要寫明：合同簽訂地、合同履行地、債務人履行義務地和債權人接受履行的地點。履行地涉及到管轄權的法定依據，也涉及到風險的承擔和所有權的轉移。