2023年政策貸款利率有哪些

2023年政策貸款利率有哪些_政策貸款利率

現在購房已經成了熱門話題，房價只看見升沒看見跌的走勢，雖然國家政策不斷提倡調配房市，但是效果并不明顯。下面是小編整理的2023年政策貸款利率有哪些，希望能夠幫助到大家。

2023年政策貸款利率有哪些

1、下調金融機構人民幣貸款基準利率

一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%，下調了0.25個百分點;其他各次貸款利率相應調整。

2、下調個人住房公積金存款利率

當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金貸款存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

3、金融機構人民幣貸款基準利率調整

(1)短期貸款：一年以內(含一年)調整后利率為4.35。

(2)中長期貸款：一至五年(含五年)調整后利率為4.75;五年以上調整后利率為4.90。

(3)個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整后利率為2.75;五年以上調整后利率為3.25。

買房銀行貸款房貸利率是多少

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

調整公積金貸款政策

近期，多地積極出臺政策提振樓市，而提高貸款額度成了“標配”。

浙江紹興市日前發布通知提到，公積金貸款最高額度上調至100萬元，多孩家庭貸款額度可上浮至不超過最高額度的120%。大連市日前發布《關于調整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》提出，在大連市購買首套自住住房的多子女家庭，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的15倍”限制。1月10日，濟南市出臺了多子女家庭使用住房公積金支持政策，明確多子女家庭住房公積金最高可貸100萬元。

除提高多孩家庭公積金貸款額度外，部分城市明確公積金第二次貸款不再設置時間間隔要求。例如，丹東市住房公積金管理中心發布個人住房公積金貸款管理實施細則，該細則將于今年2月1日起施行。最新細則對貸款業務等政策做出調整，貸款條件取消“已結清前次住房公積金貸款，為改善條件再次申請公積金貸款，申請時間與前次貸款結清時間需間隔12個月以上”的要求。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，“放寬公積金貸款條件、提高公積金貸款額度等措施，是當前支持剛性和改善性住房需求、促進樓市需求端改善、引導房地產行業盡快實現‘軟著陸’的重要舉措之一。因城施策基調下，2023年不同線級城市在放松公積金貸款政策方面均有一定空間。”

“2023年年中房地產市場有望出現趨勢性回暖，即扣除季節性因素影響，月度樓市銷量環比持續改善。這一方面有利于推動頭部房企風險轉向實質性收斂，另一方面也能夠從根本上改善2023年下半年經濟增長動能。”