子女繼承房產怎么辦理

子女繼承房產怎么辦理?子女繼承房產要交哪些費用?這些子女繼承房產的問題都值得關注!下面是小編為大家整理的子女繼承房產怎么辦理，如果喜歡請收藏分享!

子女繼承房產怎么辦理?

子女繼承房產，首先需要到當地派出所辦理死亡證明，隨后到公證機構辦理繼承公證，拿到相關材料后，當事人可以帶上材料到相關不動產登記機構辦理過戶登記。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

子女繼承房產要交哪些費用?

《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

《個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;

(二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;

(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

子女繼承房產材料有哪些?

1、被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

房產繼承時需要注意什么?

1、注意房產繼承公證的分類

由于房產在繼承的時候需要辦理公證，而在辦理公證的過程中可以有幾種分類，一般來說可以分為三類，也就是法定繼承公證、遺囑繼承公證、遺囑繼承和法定繼承相結合的公證，而在生活中，比較常見的就是法定繼承了，法定繼承限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等，其法定關系也是根據一個家庭成員關系來進行劃分的。

2、房產繼承公證所需的材料

由于房產繼承是把被繼承人的房屋所有權轉移給繼承人，是具備了一定法律效力的，所以在辦理房產繼承公證的時候需要把材料準備齊全，一般來說需要提供被繼承人的死亡證明，該套房屋的產權證明或者其他憑證，以及繼承人的身份證件，還有需要準備好戶口本等資料。

3、辦理公證手續的時間

在辦理房產繼承公證的時候，當被繼承人把相關資料提交給公證機構之后，公證機構會審查被繼承人所提供的材料真實合法性，這就需要一定的時間，一般來說在受理公證申請日起15個工作日內應該向當事人出具公證書，不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外的話還需要審核有關情況，所需時間就要另算。