物業主管的職責范圍
物業主管需要熟悉消防、強電、弱電、空調、電梯、排水等工作經驗，具備獨立的管理及溝通、突發事件處理能力;以下是小編精心收集整理的物業主管的職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業主管的職責1
1、協助部門負責人開展物業相關工作，領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作;
2、外包保潔、綠植、消殺、石材養護和招標對接相關保潔公司;
3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程
4、熟悉物業管理、環境維護、消殺、石材保養等知識
物業主管的職責2
貫徹執行公司工作目標、計劃和要求，切實完成公司下達目標任務
熟悉物業管理及相關法律法規和政策，并能有效運用
了解熟知物業和業委會各項章程和規章制度
建立與業主之間友好關系，對業主訴求及時溝通處理
熟悉小區業主情況定期拜訪，建立健全業主檔案資料
清晰小區房屋及各類公共設施的結構和管理要求，滿足業主合理述求
做好物業費用收繳，完成各類月報及臺賬工作
做好上級交辦的各項工作任務
物業主管的職責3
1、全面統籌物業運管部工作，協助、指導物業管理工作，向資產管理負責人匯報工作;
2、根據物業管理合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向大樓企業提供公共秩序、保潔、公共設備設施運行維護保養等服務;
3、負責制定健全物業服務部各類規章制度和防范措施，指導物業服務部處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練，妥善處理一切緊急及突發事件，對大樓安全生產負主要的安全責任;
4、負責大樓所有設施、設備的維修保養檢查工作。
5、對內熟悉客戶情況，建立良好的客戶關系，及時妥善處理各類投訴，維護客戶關系。對外處理好與各政府部門、客戶企業、同行業企業的關系;
6、對大樓物業的消防滅火器材設施及監控設備進行管理;定期對消防設施、器材進行檢測和保養，保證設備處于正常備用狀態;對公司整體消防設施和設備負主要責任，隨時接待應急管理局及各級單位安全生產消防工作檢查。
7、按物業合同約定，按時將物業費收取。
物業主管的職責4
1.負責項目進場前的籌備工作，包括：現場人員配置架構搭建等工作;
2. 根據公司的標準化要求，管理所在項目的日常工作，包括：保安、保潔、綠化、工程的維護;醫療垃圾清運;中央運輸系統管理;環保系統處理;食堂、超市經營等;
3.組織、落實、監督和控制項目日常管理運行，實現公司下達的管理目標和達到委托服務合同承諾的各項服務內容;
4.根據工作要求持續改進項目管理工作，保質保量完成項目各項目標.
物業主管的職責5
1、具備系統的商業物業管理思路及標準化管理經驗，制定商業物業服務方案并組織實施;
2、協助上級統籌公司保潔綠化工作，具備部門預算管控、品質管控能力，并對項目的各項指標落地負責;
3、監督轄區清潔、綠化及設施狀況，跟進保養整改;
4、負責檢查、培訓、督導外包公司人員的儀容儀表和執行操作情況;
5、完成項目其他工作職責內容和公司安排或委托的其他工作任務。
物業主管的職責6
1、負責協助物業經理做好物業外聯工作，包含不限于：與政府部門的對接、與外租戶工作對接。
2、負責監督和管理店鋪內工程維修項目，及相關工程人員管理。
3、負責監督和管理店鋪內日常保潔工作，對保潔主管提出工作要求并監督保潔工作內容。
4、負責監督和管理店鋪內日常安保工作，對保安主管提出安保要求并監督其執行。
5、負責日常店鋪巡視，發現問題需及時溝通并上報，能及時解決處理。
6、負責外租戶進場裝修結果的驗收，及涉及的物業相關對接工作。
7、負責完成領導交辦的其他事項。
物業主管的職責7
1.負責制定工程物業相關規章制度，并督促檢查執行情況;
2.負責編制并提交項目年度物業安全管理、設備維修維護計劃及預算，經上報審批后執行;
3.全面負責統籌項目治安秩序管理、設備設施的管理、維修、保養工作;
4.完成公司下達的各項管理指標，監督維保單位實施情況，保證各類設施、設備的正常運行和完好，防止事故的發生;
5.負責項目設備設施的大修、中修及更新改造管理，負責與供電、供水、人防、特種設備等政府相關部門的溝通、協調工作;
6.對公司拓展項目提出物業工程專業建議，對運行項目規劃資料和施工圖紙進行閱讀和熟悉;
7.負責制定項目設備設施的運行方案，組織和監督實施，使系統設備設施在保證安全運行的前提下，提出能耗控制建議;
8.負責指導項目設備發生緊急故障時的組織搶修工作，確保故障及時得以處理，恢復正常;
9.負責每月上報工程維修材料采購計劃，負責管理消防檔案完成各項工作安排，做好相關工作;
10.監督各項目做好設備設施、安全等日常巡檢工作，確保項目安全及設備設施正常運行;
11.負責對項目裝修跟進及現場管理監督及驗收工作;
12.負責公寓項目日常工程工作維護、維修工作;
13.配合相關部門完成上級交辦的其它任務。
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