房產交易法律知識：辦理公積金時用不動產擔保可不可以？

房產交易法律知識：辦理公積金時用不動產擔保可不可以？

　　辦理公積金時用不動產擔保可不可以?職工或者其他購買公積金的公民在多年的積攢下在某個時間想要貸款買房子，這個房子在辦理完手續之后就作為當事人的一種不動產資產用來擔保抵押了。下面是學習啦小編為大家收集整理的有關房產交易的法律知識，一起來看看吧!

　　辦理公積金時用不動產擔保可不可以?

　　辦理公積金時不需要用不動產擔保的，因為公積金貸款是以所購房屋為抵押物的，不需要再追加其他的房產做抵押的;公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

　　申請公積金貸款需要準備的材料有：

　　1.貸款人及配偶的身份。

　　2. 貸款人及配偶的戶口本

　　3. 貸款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

　　4. 收入證明

　　5. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

　　6. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

　　擴展資料：

　　職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

　　住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

　　住房公積金貸款條件：

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。