融資方面的畢業論文(2)

融資方面的畢業論文

　　融資方面的畢業論文篇2

　　淺談城建項目投融資運作模式選擇

　　為了進一步提高城市化建設的水平，我國在城市建設中必須要解決項目投資與融資的矛盾問題與困難，了解項目運作模式的概念，以及其涉及的投資、融資與經營三個核心問題對項目運作模式的影響方式與內容。其次，還要進一步提高創新力，制定相關機制，加強城市項目運作模式的機制創新是解決城建項目的關鍵。最后，針對項目投資量大、融資難的問題提出科學有效的解決方案。

　　一、 如何了解項目的運作模式

　　什么是項目的運作模式是我們首先要了解的一個問題。事實上，在學術當中并沒有規范的標準來為項目的運作模式來定義。因此，我們只能從字面的意思上來理解其意義。項目指的是在一定的時間范圍內，應用可利用的的有效資源來完成的任務。而模式是指在完成項目時所運用的方法，利用理論知識歸納總結而成的成體系的方法論。所以項目的運作模式，簡單來講即為：一個項目統一的、有規劃、成套的運作方式。而這套系統的運作方式是解決企業與相關單位在資源選擇與實踐操作具體的步驟的前提，并將項目的投資、融資、建設、經營與管理串聯起來。

　　二、項目運作模式的核心元素

　　(一)項目投資模式

　　項目的投資模式是針對項目投資的主體而言的，主要有全資、控股合資，參股合資以及全部吸收外來資金的項目投資模式[1]。另外，了解基本的項目投資的模式也是很必要的，例如：對BT投資模式，是政府利用非政府資金來建設投資的一種模式(BT是“建設”和“轉讓”兩個英文單詞的縮寫)、BOT投資模式，即建設、經營、轉讓三個單詞的縮寫，是對項目投資建設，經營回報、無償轉讓的整個項目運作過程的總的概括。BOO、ROT等多種項目投資模式的了解，分析他們中存在的利弊問題，從而找出項目投資最最合理化的投資模式[2] 。

　　(二)項目融資模式

　　項目的融資模式指的是在項目的建設過程中通過什么樣的渠道模式來集合資金，普遍的渠道不外乎是銀行的貸款、債券、以及資產證券化等等。例如今年年初，中電熊貓集團控股的華東科技，定向增發液晶面板項目資產證券化工作圓滿完成，是地方政府和央企資本融合的成功案例，更是資本市場對實體產業支持的一大典范。有利于中國電子、南京市加快資本證券化步伐，加快金融資本與產業資本的相互融合，優化資產結構和后續運作空間，極大地增強了地方政府后續投資，支持主導產業發展的能力和動力[3]。

　　(三)項目經營管理模式

　　在項目建設完成后，對于項目的經營管理也是非常重要的。項目的所有者需要度項目的作用作出評估，然后進行分析，最后做出決定。在自我擁有，對外租賃，承包共享之間做出相應的選擇。并結合項目建設當中相應的投資模式進行運作。

　　三、項目運作模式的選擇機制

　　(一)項目運作模式的分類

　　在城市項目建設中，對于項目的運作模式大致有多個種類。項目建設有城市的基礎設施建設、公共建設，社會服務建設，環境及生態建設等多個方面。所以在項目運作的過程中要區分規劃好項目的屬性，并判斷出此類項目所屬的屬性規則，判斷其是否為盈利性的項目或是公益性項目。這樣既有利于我們區分工作范圍，又可以確定工作目標，從而更好地完成項目的運作。

　　(二)項目運作模式的選擇原則

　　在項目的選擇上最重要的出發點是以區分市場與政府的職能為界。確定城市項目建設的主體，發揮市場與政府各自在城市項目建設中的功能。判斷盈利性項目于非盈利性項目，以便于對項目的運營定位。對于盈利性項目，要發揮市場在資源配置與經濟建設中的作用，加強經濟建設，促進城市經濟建設。對于非營利性的項目，要發揮政府的職能，促進城市整體規劃發展。項目的選擇應以城市的建設為中心。

　　項目運作的模式在項目的選擇中除了要考慮市場與政府的功能外，好需要考慮項目本身的特點。對于項目的風險性，可實施性，變異性等多個方面的因素均要考慮到，并一一找出備用方案

　　四、項目運作模式機制的制定運用

　　(一)項目運作模式的風險機制

　　項目運作的風險機制始于項目的選擇息息相關的。項目運作中項目本身與項目經營風險的轉嫁機制有關。在項目運營中，會出現各個方面的困難，如土地利用問題、移民問題，氣候問題，甚至有的也會涉及宗教等問題，項目建成后也將面臨市場問題，對于盈利性項目還有收益問題，非盈利項目有人民反響問題，距離問題等[4]。例如，風景區建設是否能夠為人們所歡迎接受，人們是否愿意遠距離的去觀光游覽。城市建設中對于土地規劃建設，大片土地的有效利用也將是項目建設的問題。而這些將都會成為項目在運營過程中的風險問題。因而，建設項目風險機制是有效規避風險的唯一途徑。

　　(二)項目運作模式的決策機制

　　項目在決策過程中需要考慮到：1.企業戰略目標導向機制;即企業向前發展的導向機制，制定企業發展機制，有利于明確企業項目選擇與發展方向。2.企業經營風險轉嫁機制;建設企業經營風險機制有利于企業，規避風險，積累經驗，學習經驗。3.最優融資路徑的選擇決策機制，融資是項目營運過程中的決定因素，有效解決融資問題，選擇最優融資途徑是項目運作模式形成的必要條件[5]。

　　(三)項目運作模式的評估機制

　　項目運作中的評估機制是項目運作的最后一道關卡。企業的投資回報率是企業盈利的標準。對于項目運作模式的評估有利于評定項目的優越性與實踐性，從而在項目運營后汲取相關經驗，吸取教訓。

　　總體而言，城市建設在未來的發展中將面臨著各種各樣的問題，城市發展將是一條漫長而艱辛的道路，需要我們不斷的努力創新，改革進步。隨著我國城市化的不斷推進，我國在城市建設中所面臨的項目投融資困境的出現，為我們在城市建設中創新城建投融運作模式作出了新的要求。建立有效創新機制，實現多渠道融資模式，項目投資主體的多樣化，是城市建設可持續發展的必要途徑，也是提高居民生活保障的必然要求。