2017-2018年青島購房契稅新政策
2017青島的房價市場會有什么新政策?以下是小編為您整理的2017-2018年青島購房契稅新政策，希望對您有幫助。
2017-2018年青島購房契稅新政策
今年2月17日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。《通知》明確，個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
調整房地產交易環節契稅優惠政策于2016年2月22日起執行。記者從市地稅局了解到，目前青島購房契稅新政已經落地，昨日起，已有不少購房人進入“省稅”模式。昨天新房申報514筆，庫存房申報144筆，共申報658筆，新房少交契稅68萬元，存量房少交契稅25萬元，共少交契稅93萬元。另外，營業稅少交16萬元。
“新買的這套房總價200萬，按照原來二套房3%的稅率，需要交6萬元契稅。現在只需交納2%的契稅，一下省掉2萬元!”昨日一早到青島房產交易中心辦理過戶手續的喬先生，成為全市首位享受契稅新政的購房人。
緊隨其后辦理交易手續的于女士，成為昨天最大的幸運兒。她辦理的房子不僅是唯一住房，而且是175平方米的大戶型，繳納契稅時一次減稅42900元。對比契稅調整前后可以發現，受益最大的是購買144平方米及以上面積的首套住宅，也就是“一步到位”型首次購房族，契稅直接從3%調整至1.5%。
青島市房產交易中心辦稅服務廳主任梁青海告訴記者，房產交易中心辦稅窗口去年全年實現稅收5億多元，其中契稅就占一半，因此新政一出臺咨詢量大增。從執行首日的情況看，新政沒有對實際交易量產生太大影響，預計也不會出現購房人扎堆辦理、窗口擁堵的情況。因為新政的導向性、延續性很明確，契稅新政結合房產首付政策調整、貸款政策調整，對購房者來說是一個長期利好，所以短期內不會對市場產生太大刺激，但長期來看必然會鼓勵改善型需求的增長。
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在辦稅現場，并未出現市民扎堆來辦稅的場景，市地稅相關人士分析稱，這項優惠政策沒有劃定截止日期，屬于中長期利好，而且享受優惠的時點是以來不動產登記中心申報權屬轉移日為準，即自昨天起交稅當日即可享受該優惠，市民不需要扎堆來辦稅。雖然辦稅現場一如從前，但來自島城二手房中介方面的信息顯示，從上周末起咨詢量加大，成交也變得活躍起來，房主在報價方面也比從前更有底氣。
首日兩稅優惠總額超百萬
昨日上午10時許，記者來到位于八大峽的青島市不動產登記中心，整個大廳秩序井然，沒有排隊辦業務的景象。在幾個地稅窗口前，有三四位市民一字排開正在辦稅。“今天來窗口繳納契稅的市民和平時相比并不多，總量變化不明顯，這有多方面的原因。”青島地稅直屬征收局房產交易辦稅廳主任梁青海介紹說，從大方面說，這次發布的優惠政策只規定了起始日，沒有截止日，所以這是一個中長期的政策，了解政策的人不會急于一時來扎堆辦稅，也有不少想交易房產卻不知道新政的納稅人，也不會在新規執行第一天來辦稅。另外，昨天是元宵節，再加上天氣也不好，都是影響交易量、辦稅人數的原因。梁青海認為，契稅、營業稅調整是長期利好政策，對地產行業長期利好，沒有時間限制就不會導致納稅人為了享受優惠而扎堆交易，所以短期對樓市成交的刺激作用有限。
當天我市新房納稅申報514筆，存量房(二手房)申報144筆。契稅、營業稅優惠總額超百萬元，其中新房少交契稅68萬;存量房(二手房)少交契稅25萬，營業稅少交16萬。
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