2017年國家土地政策
土地制度是國家的基礎性制度,尤其是征地政策和宅基地政策改革。國家的土地政策有哪些。小編給大家整理了關于2017年國家土地政策，希望你們喜歡!
2017年國家土地政策
1、農村的土地和宅基地將被回收
如今，農村的亂象比較嚴重。既有外出務工導致的農村土地荒廢，又有因為過去的歷史遺留問題導致的一戶多宅或者宅基地超占的情況。在2017年，農村中限制的土地將會被回收，然后收回去進行重新分配。另外，如果家中老宅倒塌了兩年還未進行返修或者重建的，那么也將會被回收。
2、農村中建房子變得越來越困難
之前也說過，農村建房的亂象非常的嚴重，特別是利用耕地建房子的。因此，今后將會對農村建房進行嚴格的審批。如果在此之前已經違法建房的，要么將會被強制拆除，要么就必須要繳稅。
3、農村開荒的土地將不能進行確權
有很多農民為了獲得更多的土地，會選擇開荒的方式。但是需要注意的是，這些開荒的荒地是不在土地確權計劃內的，因此即使開荒后成了可用的土地，也不能予以確權，村集體將會通過有償?shù)姆绞绞栈卦撈恋亍?/p>
農村土地流轉政策
1、土地流轉合同內容不標準
農民通常都不會寫合同，所以對于親戚流轉都不會寫什么合同，直接說讓你種了。而流轉給其它人的話，就算寫了合同，也都是敷衍了事，沒有標準寫明合同的各要素，合同用語不標準。
例如將出租寫成轉讓，用詞不一樣，意義差距卻非常大。很多合同簽署的時分沒有落款日期，難以肯定合同的生效時間和簽署時間。不曉得合同到底啥時分開始生效。
2、土地流轉合同無效
在農村還有這種現(xiàn)象，耕種的土地其實運營人不是本人，但是長期耕種著，后面又將這土地流轉給了他人，簽署了土地流轉協(xié)議。
還有的人早早就將戶口遷移到城里去了，但家里還有土地。有的人不具備完整民事行為才能簽署土地流轉合同，這些都可能招致流轉合同無效。最終不只損傷的承租人的利益，也可能損傷出租土地的農戶的利益。所以農民朋友可得留意這問題，不然白忙活。
3、合同超過自己承包的年限
很多農民以后現(xiàn)在自己承包的土地以后世世代代都會是自己的。其實這是錯的，承包也是有期限的。
二輪承包截止2025年12月31日，也就是如今所有的農民享有的土地承包權和運營權到了2015年12月31日就喪失了的。而如今的農民簽署合同直接幾十年那么簽署，這樣農民是拿到錢了。但是流轉承包人卻吃虧了。
農村征地補償流程
1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經營權、使用權擁有者;
2、雙方對征地事宜、補償標準進行協(xié)商;
3、經協(xié)商后，土地經營權、使用權擁有者規(guī)定期限內對土地進行清理;
4、征收完成后，下發(fā)補償款項。
一畝地補償多少錢?
例如土地在征收三年，平均每年產小麥1000斤、玉米1000斤，按照現(xiàn)在糧價每畝每年產值在1900元左右，土地賠償費約為1.14~1.9萬元。一家5口人擁有6畝土地的情況下，被征收3畝，每人可獲得安置補貼0.228~0.342萬元，相當于每畝獲得0.38~0.57萬元補貼。算下來一畝地可以獲得補償1.52~2.47萬元，然后再加上青苗補償和其他輔助物補償。
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