2017年工程保證金新政策(2)

2017年工程保證金新政策

　　工程質量保證金施行新政策

　　1、兩種情況，不得預留工程質量保證金

　　在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。

　　采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。

　　2、預留金額

　　保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的5%。

　　合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的5%。

　　3、預留保證金可第三方托管

　　社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。

　　4、逾期未返還，應支付違約金，并在招標、合同文件中明確

　　發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

　　保證金預留、返還方式;

　　保證金預留比例、期限;

　　保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

　　缺陷責任期的期限及計算方式;

　　保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;

　　缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;

　　逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

　　5、缺陷責任期最長2年

　　從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期。

　　缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

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