合同成立、生效與債權平等性的相關問題

　　合同成立是指合同訂立過程的完成，也即主體對合同的基本內容達成一致意見。債權具有相容性和平等性，不僅在同一標的物上可以同時并存數個債權，而且數個債權人對同一個債務人先后發生數個普通債權時，其效力一律平等，不因其成立先后而有效力上的優劣，是為債權平等原則。下面由學習啦小編為你介紹相關法律知識。

　　合同成立、生效與債權平等性的相關問題：

　　【案情】

　　甲影劇院利用自有的閑置設備和場所開辦了一個餐館，經工商部門登記為集體企業，由張某承租經營。合同規定，租賃期限為5年。在租賃期限屆滿前5個月，影劇院張貼“承包啟示”，將餐館對外租賃招標，陳某以“全年自愿上交承包額5萬元，原則上先預交全年承包墊金后開業”投標。影劇院開標后通知其中標，限定陳某于10日內交付第一年租金5萬元，并言明該餐廳的實際情況，待原合同期滿時雙方正式簽訂合同。陳某預交了租金5萬元，由影劇院開具收據。后由于張某要求繼續承祖經營，影劇院與張某續簽了租賃合同后通知陳某，要求退還陳某所預交的租金，并路償其實際損失。但陳某不同意，向人民法院起訴，請求依法確認其承租經營權，停止張某的經營活動。

　　【問題】

　　1、影劇院與陳菜之間的租賃合同是否生效?為什么?

　　2、本案應如何處理?為什么?

　　【評注】

　　1、本問涉及合同生效問題。

　　依《合同法》第25條規定，承諾生效時合同成立。這是關于合同成立的法律依據。合同于承諾生效時成立，承諾以通知作出助，自通知到達要約人時生效。本案中，影劇院的招標公告是要約邀請，陳某的投標是希望以確定的條件與影劇院訂立租賃合同的意思表示，因此為要約。影劇院定標后通知陳某中標即為雙方同意以一定條件訂立合同，因此為承諾。

　　因此，影劇院與陳某之間的租賃餐廳的合同已經成立。但該租賃合同在張某與影劇院的租賃合同尚未屆滿之前并未生效。陳某與影劇院之間關于“于影劇院與張某之間的合同屆滿時簽訂書面租賃合同”的約定并非合同須采用書面合同的約定，而是將該合同的生效時間限定于前一租賃合同期限屆滿之時，因此，影劇院與陳某之間的租賃合同是附生效期限的合同。依《合同法》第46條規定，附生效期限的合同，自期限屆至時生效。本案中，影劇院與張某續簽合同后通知陳某，愿意賠償損失，此時，影劇院與張某的合同已經到期，即影劇院與陳某的合同已經因所附生效期限屆至而生效。

　　2、本問涉及債權平等性問題。

　　依民法原理，債權是相對權、對人權，債權人依據債權享有對債務人請求其為一定行為或者不為一定行為的權利，但債權并非支配權，債權人對債務人的人身、行為以及債的標的物均不具有支配的權利，即當一個標的物上同時存在數個債權時，并不產生先成立的債權優于后成立的債權，也不存在后成立的債權優于先成立的債權的效力，債權人之間處于平等的地位;而由債務人選擇對其中的債權人履行義務，并對其他債權人負債務不履行的義務。

　　本案中，如前所述，影劇院因招標投標已經與陳某簽訂了租賃合同，后又與張某續簽之前的租賃合同并且選擇將餐廳繼續交付張某占有、租賃，因此，張某取得該餐廳的租賃權，而陳某則因債務人影劇院不履行債務的行為而未能取得餐廳的租賃權，因此，張某享有繼續租賃餐廳的權利。但陳某可依據其與影劇院達成的租賃合同主張影劇院不履行合同應負的違約責任。

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　　合同的成立需要的條件主要有：

　　1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人。

　　2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂立合同也有失去了意義法。

　　3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。

　　4、合同的成立應具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段法。如果合同沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。

　　以上只是合同的一般成立條件法。實際上由于合同的性質和內容不同，許多合同都具有其特定的成立要件。

　　成立地點

　　合同成立的地點和時間常常是密切聯系在一起的。根據《合同法》第34條規定，“承諾生效的地點為合同成立的地點”，可見，承諾生效地就是合同成立地，由于合同的成立地有可能成為確定法院管轄權及選擇法律的適用等問題的重要因素，因此明確合同成立的地點十分重要。從原則上說，承諾生效的地點就是合同成立的地點，但也要根據合同為不要式或要式而有所區別。不要式合同應以承諾發生效力的地點為合同成立地點，而要式合同則應以完成法定或約定形式的地點為合同成立地點。根據我國合同法規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點(《合同法》第35條)。而采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點;沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。

　　成立時間

　　合同成立的時間是由承諾實際生效的時間所決定的。這就是說，承諾在何時生效，當事人就應當在何時受合同關系的拘束，享受合同上的權利和承擔合同上的義務，因此承諾生效時間在合同法中具有極為重要的意義。

　　由于我國合同法采取到達主義，因此承諾生效的時間以承諾到達要約人的時間為準，即承諾何時到達于要約人，則承諾便在何時生效。然而，在確定承諾生效時間時，有以下幾點情況值得注意：

　　1、受要約人在承諾期限內發出了承諾，但因其他原因導致承諾到達遲延。根據《合同法》第29條，“受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效”。這就是說，受要約人在承諾期限內發出了承諾，但由于其他原因(如由于郵政部門傳遞信件遲延)而導致承諾不能在規定的期限內到達要約人，在此情況下，如果要約人沒有及時通知受要約人因承諾超過期限而不接受該承諾，則承諾應視為有效，承諾生效時間按承諾通知實際到達要約人的時間確定。

　　如何確定承諾是在要約規定的期限內發出的呢?這就要根據要約的方式來確定承諾發出的時間。如果要約是以信件或者電報發出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算(參見《合同法》第24條)。

　　2、采用數據電文形式訂立合同的，如果要約人指定了特定系統接受數據電文的，則受要約人的承諾的數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間;未指定特定系統的，該數據電文進入要約人的任何系統的首次時間，視為到達時間。

　　3、以直接對話方式作出承諾，應以收到承諾通知的時間為承諾生效時間，如果承諾不需要通知的，則受要約人可根據交易習慣或者要約的要求以行為的方式作出承諾，一旦實施承諾的行為，則應視為承諾的生效時間。如果合同必須以書面形式訂立，則應以雙方在合同書上簽字或蓋章的時候，才為承諾生效時間。如果合同必須經批準或登記才能成立，則應以批準或登記的時間為承諾生效的時間。

　　4、需要簽訂確認書的情形。通常情況下，承諾到達要約人時合同即告成立，但有時，當事人在磋商中會提出以一方或雙方簽訂最終的確認書合同才能正式成立合同。《合同法》第33條規定，“當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立”。

　　確認書實際上是與承諾聯系在一起的，雙方達成協議以后，一方要求以其最后的確認書為準，這樣他所發出的確認書實際上是其對要約所作出的最終的承諾。可見，確認書是承諾的重要組成部分，是判斷是否作出承諾的要素。如果一方在通過信件、數據電文等方式訂約時，提出要以最后的確認書為準，那么，在其未發出確認書以前，雙方達成的協議不過是一個初步協議，對雙方并無真正的約束力。因而在正式承諾以前的任何階段，訂約當事人均可提出要求簽訂確認書，而不受初步協議的拘束。當然，雙方在達成初步協議以后，一方違反已達成的初步協議，不簽訂確認書是有過錯的;并因其過錯使訂約的另一方遭受了信賴利益的損害，則有過錯的一方應負締約過失責任。至于承諾人在已作出承諾以后，又提出簽訂確認書的問題，則實際上是要推翻或否認已經成立的合同，因此構成違約。