必須經過消防驗收合格的出租房有哪些
必須經過消防驗收合格的出租房有哪些
消防驗收是指消防部門對企事業單位竣工運營時進行消防檢測的合格調查，對于出租房是需要嚴格檢查的，以下是由小編整理的關于必須消防驗收合格的出租房的內容，提供給大家參考和了解！
必須經過消防驗收合格的出租房
《建設工程消防監督管理規定》第十三條 對具有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：
(一)建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳;
(二)建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;
(三)建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場;
(四)建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂;
(五)建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍;
(六)建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。
第十四條 對具有下列情形之一的特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：
(一)設有本規定第十三條所列的人員密集場所的建設工程;
(二)國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓;
(三)本條第一項、第二項規定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的其他公共建筑;
(四)城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程;
(五)生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。
消防驗收的規定
第一條為了加強建設工程消防監督管理，落實建設工程消防設計、施工質量和安全責任，規范消防監督管理行為，依據《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》，制定本規定。
第二條本規定適用于新建、擴建、改建(含室內裝修、用途變更)等建設工程的消防監督管理。
本規定不適用住宅室內裝修、村民自建住宅、救災和其他臨時性建筑的建設活動。
第三條建設、設計、施工、工程監理等單位應當遵守消防法規、國家消防技術標準，對建設工程消防設計、施工質量和安全負責。
公安機關消防機構依法實施建設工程消防設計審核、消防驗收和備案、抽查。
第四條除省、自治區人民政府公安機關消防機構外，縣級以上地方人民政府公安機關消防機構承擔轄區建設工程的消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作。具體分工由省級公安機關消防機構確定，并報公安部消防局備案。
跨行政區域的建設工程消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作，由其共同的上一級公安機關消防機構指定管轄。
第五條公安機關消防機構實施建設工程消防監督管理，應當遵循公正、嚴格、文明、高效的原則。
第六條建設工程的消防設計、施工必須符合國家工程建設消防技術標準。
新頒布的國家工程建設消防技術標準實施之前，建設工程的消防設計已經公安機關消防機構審核合格或者備案的，分別按原審核意見或者備案時的標準執行。
第七條公安機關消防機構對建設工程進行消防設計審核、消防驗收和備案抽查，應當由二名以上執法人員實施。
建設工程消防驗收申請材料
(1)《建設工程消防驗收申請表》;
(2)工程竣工驗收報告; 即建設、設計、施工、工程監理等單位竣工驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。
2001年1月1日起施行《廣東省建設工程監理條例》第十七條指出：“下列建設工程項目的施工準備階段、施工階段必須實行監理：
(一)國家、省、地級以上市的重點建設工程;
(二)建筑安裝工程總造價在八百萬元以上的工業、交通、水利、市政公用基礎設施等建設工程;
(三)總建筑面積在二萬平方米以上的住宅小區建設工程，單體建筑面積在三千平方米以上的一般工業與民用建筑工程;
(四)利用外國政府或者國際組織的貸款、援助資金的建設工程;
(五)國家或者人民政府規定必須實行監理的其他建設工程。
地級以上市人民政府的建設行政主管部門可以根據當地的實際情況，制定低于前款規定的規模標準，但不得縮小本條例確定的項目范圍，報同級人民政府批準后執行，并報省人民政府建設行政主管部門備案。
前兩款規定的建設工程項目以外的其他建設工程項目是否實行監理，由建設單位自行決定。”
(3)消防產品質量合格證明文件; 即消防產品認證(認可)證書、發證檢驗報告、出廠合格證等.
(4)有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證; 即型式檢驗報告、阻燃制品標識使用證書和檢驗報告、室內裝修裝飾材料見證取樣和抽樣檢驗報告等.
(5)消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件;暫不需提供，可要求提供由具備相應資格的消防設施專業承包企業出具的消防設施調試檢驗報告。
(6)施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件復印件;
(7)其他依法需要提供的材料; 建設工程消防設計審核意見書、竣工圖紙、消防產品供貨證明、建設單位合法身份證明文件、申請人委托代理人提出申請的，提供授權委托書和被委托人身份證復印件等。對于消防驗收不合格需要申請復驗的建設工程，可憑《建設工程消防驗收申請表》(可為第一次申報時填寫表格的復印件)、針對驗收不合格有關內容整改合格申請復驗的申請，以及有關整改資料及證明文件直接進行申報。
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