定著物與附著物的區別是什么
定著物因固定于土地，所以適用不動產法律；附著物是依附于不動產且分離后不能發揮效用的物品。定著物與附著物兩者之間具有明確的區別。以下是由學習啦小編為你整理的定著物與附著物的相關法律知識內容。
定著物與附著物的區別
1.概念
定著物是固定于土地并不能移動的有獨立實用價值的物。如房屋、地下管道、樹木、溝渠等。定作物雖與土地連結，但不是土地的組成部分，故屬獨立之物;附著物是依附于不動產且分離后不能發揮效用的物，如霓虹燈、空調、浮雕、掛櫥等。附著物雖能獨立存在，但卻需依附不動產才能使用或發揮效用。
2，區分的法律意義：
(1)確定法律的適用。財產所有權依標的物類型區分為不動產所有權與動產所有權，并采用不同的權利變動原則。定著物因固定于土地，所以適用不動產法律，定著物所有權為不動產所有權。最高人民法院《民通意見》第186條規定:土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備為不動產。而附著物，則要視與不動產的連結程度和法律規定，分別確定為動產或不動產。例如窗式空調、掛櫥等可作為動產，而電梯、墻上浮雕就可適用不動產法律。
(2)取得所有權方式不同。不動產所有權，原則上以登記為變動的公示，故土地所有人不得以添附方式原始取得適用不動產法律的定著物或附著物的所有權。而對于適用動產法律的附著物，所附不動產的所有權人可依原始取得，取得附著物的所有權。最高人民法院《民通意見》第86條中規定，附著物不能拆除的，可以折價歸所有權人。
(三)流通物與限制流通物
(四)特定物與種類物
(五)可分物與不可分物
這是依物能否被分割為標準而對物作的區分。
1.概念。可分物是指可以分割并且不因分割而損害其價值或性能的物，如一袋米可分為若干份，并不改變效用與性質;不可分物是分割后會改變性能或價值的物。不可分物有兩種:
一是自然性質上不可分，如一輛汽車、一架鋼琴等;
二是依權利人的意思不可分，如在一定時間內不許分割的共有物。
2.區分的法律意義:
(1)確立共有物的分割方法。共有人在分割共同財產時，對可分物，可分割實物，各得其所;對于不可分物，只能作價值上的分割，而不能作實物分割，實物可歸于一人，由其對他人所得作補償，或者將實物出賣，分割所得價金。
(2)確認多數人之債的性質。對于多數人之債，須確認究屬連帶之債還是按份之債。當標的物為數人共有，標的物上產生的利益或負擔自然也由共有人分享或分擔。在標的物屬可分物時，產生的利益或負擔除法律有相反規定外，可作為按份債權或按份債務;在標的物屬不可分物時，因產生的利益或負擔屬不可分債權或不可分債務，故在共有人之間發生連帶債權或連帶債務的關系。例如樓房下水管因堵塞而需疏浚時，由于下水管是不可分物，屬各層房屋所有權人共有，所以，對疏浚費用各層房主負連帶債務之責。
(六)消耗物與不可消耗物
這是依物能否重復使用而作的區分。
1.概念。消耗物是僅一次性有效使用就滅失或品質發生變化的物。物因一次性使用而滅失，如食物因吃而消滅，貨幣因使用而喪失所有權;物因一次性使用而改變品質的，如原材料經加工變為產品。物的消耗性大多是自然形成，但在法律有特別規定的情形，非自然的消耗物，可成為法定消耗物，如一次性針筒、杯、碗等。不可消耗物是可反復使用，通過使用逐漸磨損其效用的物。如車輛、電器、服裝、房屋等。
2.區分的法律意義。消耗物與不可消耗物決定民事法律關系的類型。如同樣是借物，所借之物為消耗物時，合同的性質就是消費借貸，借貸物交付時所有權移轉，借貸人只要返還種類物即可;反之，所借之物為不可消耗物時，合同的性質就是借用合同或租賃合同，租借交付時僅移轉使用權，租借人須返還原物。
(七)有主物與無主物
根據物在一定時期內是否有所有人，物可以區分為有主物與無主物。
1.概念。有主物是指有確定的所有人的物，如某人擁有的一臺電腦;無主物是沒有所有人或者所有人不明的物，如拋棄物等。無主物中，所有人不明的物，是指無法明確所有人，而不是指訟爭之物。
2.區分的法律意義。對無主物，法律沒有特別規定時，按先占原則取得所有權，在法律有特別規定時，從其規定，如民法通則第79條規定，所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有……
(八)主物與從物
這是根據兩個獨立存在的物在法律效力中的主從關系作的劃分，只有屬于同一個所有人的兩個獨立存在的、要相互結合才能發揮效用的物，才構成主物與從物的關系，如果是不同所有人的物，不產生主物與從物的關系。區分主物與從物的法律意義在于，如果法律或者合同沒有相反約定時，從物的所有權隨主物的所有權一并轉移。
定著物與附著物的稅務知識
(1)定著物(如房屋、地下管道)，是指固定于地上或地下、不能移動的物;附著物(如電梯、浮雕、掛櫥)，是指附著于其他物上、可以與所附著之物分離，但分離之后不能正常發揮其用途的物。
(2)定著物不是其所定著的物的一部分，也不是從物，而是獨立的物。
(3)定著物屬于不動產，適用于不動產法律;附著物有的是動產(如窗式空調、掛櫥)，有的在法律上視為不動產(如電梯、墻上浮雕)。
建筑物附著物補償標準
為維護廣大人民群眾的利益，保證土地征收工作順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《河北省土地管理條例》以及上級有關政策規定，結合我市實際制定了石家莊市征收市區集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準(見附件)。
一、青苗和地上建筑物附著物補償標準適用于征收市區集體土地時補償，建筑物附著物補償時結合成新進行。
二、本補償標準未包括的青苗和地上建筑物附著物，如在征地過程中遇到，可參照類似品種并根據市場價格確定。
三、大中型水利、水電工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附著物的補償標準，國家和省另有規定的從其規定;市政府大型專項工程征地已對青苗和地上建筑物附著物補償標準做出規定的，實施該專項工程征地時從其規定。
四、集體土地征收工作費用標準為3000元/畝,建筑物拆遷工作費用標準為6000元/畝。
五、本補償標準自20xx年1月1日起執行。以前市政府及有關部門制發的涉及征收市區集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的文件同時廢止。
猜你喜歡：
定著物與附著物的區別是什么
